Realitní poradna - Dobrý den.Prarodiče věnovali vnukovi darem pozemek.Vnuk zaplatil daň darovací.Vnuk je cizinec a chtěl by dar vrátit.Lze po dohodě …

Otázka: Dobrý den.Prarodiče věnovali vnukovi darem pozemek.Vnuk zaplatil daň darovací.Vnuk je cizinec a chtěl by dar vrátit.Lze po dohodě obou stran vrátit dar a v případě prodeje jak budou prarodiče vedeni jako vlastníci pozemku.Od navrácení daru nebo se započte doba před darováním.(Tržní hodnota pozemku je x vyšší jak úřední) Děkuji za odpověď
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními zákona o daně dědické, darovací a daně z převodu nemovitostí může finanční ředitelství na žádost daňového subjektu prominout daň z převodu nemovitostí nebo daň darovací v případech odstoupení od smlouvy nebo vrácení daru pro vady, anebo zrušení vyvlastnění úřadem, který provádí vyvlastnění, pokud k němu dojde ve lhůtě 3 leta) ode dne vzniku právních účinků vkladu práva do katastru nemovitostíb) ode dne účinnosti smlouvy o úplatném či bezúplatném převodu nemovitostí, které nejsou předmětem evidence v katastru nemovitostí,c) od bezúplatného nabytí movité věci,d) od právní moci rozhodnutí o vyvlastněnía daňový subjekt ve lhůtě 3 let od skutečností uvedených pod písmeny a) až d) požádá o prominutí daně.Pokud by došlo k odstoupení od smlouvy, tak by mělo dojit k uvedení do původního stavu a prarodiče by měli být vedení jako vlastníci zpětně, tedy i po dobu kdy byl zapsán vnuk jako vlastník. Pokud by došlo k navrácení daru, tak se domnívám, že budou zapsání ode dne podáni dohody o navrácení daru na katastrální úřad.