Realitní poradna - Dobrý den , před 2,5 lety jsem si vzal ze stavebního spoření hypotéku na byt 1mil. a 200k …

Otázka: Dobrý den , před 2,5 lety jsem si vzal ze stavebního spoření hypotéku na byt 1mil. a 200k už mám splaceno , bohužel přestávám stíhat splácet a uvažuji o prodeji. Vím již , že lze hypotéku přenechat/prodat , zajímalo by mě ale , jak je to se zdaněním. Kdybych byt prodával již splacený , slyšel jsem , že když nemám nemovistost aspoň 5 let , je tam pak zdanění nějakých cca 20% ? Jak je to ale u prodeje hypotéky za cca 100 000 ? Danila by se mi jen tato částka , nebo hodnota bytu? A kolika procenty? Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Krásný den vážený pane Neubauere,daň, o které hovoříte je daň z příjmu, tzn. Vy jste byt za nějakou částku koupil, a za nějakou ho prodáte a rozdíl z této částky je Váš příjem, pokud nějaký je a ten by se danil. Hypotéka je dluh není to Váš příjem. Také píšete, že je to 2,5 roku co jste byt koupil, pokud v něm máte trvalé bydliště 2 roky minimálně žádnou daň platit nebudete. Jediná daň co budete platit je 3% daň z převodu nemovitosti a to až byt prodáte.Přeji Vám krásný den, Nikol Kiššová RE/MAX High Way Kolín a Nymburk.