Realitní poradna - Dobrý den, před nedávnem se mí rodiče před rozvodem dohodli, že rodinný dům který měli v osobním vlastnictví …

Otázka: Dobrý den, před nedávnem se mí rodiče před rozvodem dohodli, že rodinný dům který měli v osobním vlastnictví převedou darem na mou sestru. Tak se také stalo, s tím, že otec zůstal dle smlouvy ve zmíněné nemovitosti bezplatně na dožití. Nyní si našel přítelkyni, a rád by ji k sobě nastěhoval, s čímž sestra jako současný vlastník souhlasí. Matka mu však vyhrožuje, že pokud se tam zmíněná otcova přítelkyně, bude to brát jako porušení smlouvy a bude se domáhat vrácení daru. Podotýkám, že sestra s oběma rodiči vychází dobře. Měla by matka při soudním sporu v tomto případě nárok na vrácení daru ? Díky moc za Vaši odpověď.
 
Odpověď: Vrácení daru upravuje § 630 občanského a to v tom smyslu, že „dárce se může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy“.Pokud tato skutečnost nebyla ve smlouvě výslovně uvedena (tedy pokud nebylo uvedeno, že v případě rozvodu, není ani jeden z partnerů oprávněn si do domu nastěhovat dalšího partnera), tak v žádném případě nejde o porušení smlouvy. Pokud Vaší rodiče jsou pravoplatně rozvedení a je již pravoplatné schválena i dohoda o vypořádání majetku, tak se domnívám, že skutečnost, že Váš otec si nastěhuje do nemovitosti, ke které má zřízení věcné břemeno doživotního užívání nelze považovat za hrubé porušení dobrých mravů vůči Vaší matce. Je to běžné a zákonem dovolené, aby si po rozvodu každý z partnerů našel partnera nového. Nicméně, pojem dobrých mravů je velmi široký a každý soudce rozhoduje podle svého svědomí a vědomí, takže nikdy nelze s určitostí říct, jak, který soudce rozhodne. Podle mého osobního názoru jsou šance Vaši matky na vyhraní sporu malé. Nicméně pokud k tomu dojde, musíte počítat se vším.