Realitní poradna - Dobrý den,před několika lety jsem zakoupila družstevní byt ve kterém žije můj syn z prvního manželství.Protože jsem byla …

Otázka: Dobrý den,před několika lety jsem zakoupila družstevní byt ve kterém žije můj syn z prvního manželství.Protože jsem byla v té době již podruhé vdaná, tak je jako spolumajitel manžel.Nyní tento byt kupuji do osobního vlastnictví.Protože jsem tento byt i odkup financovala ze svých úspor manžel souhlasí,abych tento byt darovala svému synovi.Prosím jaký bude další postup.Moc děkuji za radu Marie
 
Odpověď: Pokud jste tedy již majitelkou předmětného bytu, resp. v momentě, kdy se stanete majitelkou předmětného bytu, tak můžete tedy, tento byt darovat svému synovi, a to sice tím způsoben, že uzavřete se synem písemnou darovací smlouvu. Tato smlouva by měla obsahovatoznačení smluvních stran s rodným číslem a bydlištěm, dále musí být označen předmět daru tedy byt, popřípadě spoluvlastnický podíl na pozemku a na společných částech domu, podle výpisu s katastru nemovitostí dále prohlášení dárce, že nemovitost daruje obdarovanému. Smlouva musí být datovaná a podepsaná. Podpisy musí být ověřené. Smlouva musí být podaná spolu s návrhem na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad, který provede zápis vlastnického práva ve prospěch obdarovaného syna. Za zápis se platí správní poplatek ve výši 500,-Kč. Pote co bude zápis proveden musíte uhradit na příslušném finančním úřadě darovací daň ve výši asi 1 %, záleží na ceně bytu uvedené ve znaleckým posudku, který bude nutné abyste nechali zhotovit.