Realitní poradna - Přeji hezký den, jsem v obci majitelem pozemku, který je veden na Katastrálním úřadu jako plochy ostatní. Syn …

Otázka: Přeji hezký den, jsem v obci majitelem pozemku, který je veden na Katastrálním úřadu jako plochy ostatní. Syn by si chtěl na pozemku postavit RD. Jaké jsou možnosti převést pozemek na syna nebo na syna a snachu bez poplatků státu? Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Nejjednodušší způsob je formou daru. Bezúplatný převod, tedy převod darovací smlouvou je od 1.1.2008 je osvobozen od darovací daně pro osoby zařazené do I a II. skupiny (do I sk. je zařazen příbuzenský vztah mezi Vámi a Vaším synem a do II. skupiny je zařazen vztah mezi Vámi a Vaší snachou). V případě bezúplatného převodu, tedy převodu darovací smlouvou, nebude nutné ani zhotovovat znalecký posudek, který byste musel nechat vypracovat v případě kupní smlouvy. Smlouva nemusí být sepsána notářem, musí ale být alespoň na jednom vyhotovení ověřené podpisy, pro účely katastrálního úřadu. Jediné nutné náklady tedy budou správní poplatek ve výši 500,-Kč za zápis do katastru nemovitostí a poplatek za ověření podpisů na min. jenom vyhotovení smlouvy darovací (asi 35,-Kč za jeden podpis). Upozorňuji jenom, že na pozemku, evidován jako „jiná plocha“ nelze stavět, pozemek musí být evidován jako pozemek stavební, aby se na něj dalo stavět.