Realitní poradna - Přeji krásný večer,dozvěděla jsem se o vás na webu, mám velkou prosbu o radu, bydlíme v panelovém domě …

Otázka: Přeji krásný večer,dozvěděla jsem se o vás na webu, mám velkou prosbu o radu, bydlíme v panelovém domě v bytě 2+kk. Byt je psaný na maminku mého manžela, ale ta již tady nebydlí je odhlášená,smlouva je na dobu neurčitou, jsme tady přihlášeni i s dvěma dětmi, může smlouva přejít na manžela za stejných podmínek, nebo nám pronajímatel může dát smlouvu na dobu určitou. Chtěli jsme si byt vyměnit za větší se sousedem, který žije sám v 3+1, ale majitel nám nabídl na dobu určitou s vysokým nájemným. Dočetla jsem se, že by nám to měl vyměnit za těch samých podmínek, co jsme měli předtím je to pravda? Děkuji mockrát za odpověď. Přeji krásný zbytek večera Marcela Szabová
 
Odpověď: Pokud jde o byt ve kterém bydlíte v současně době, tak u toho, pokud nájemkyně bytu (manželova maminka) se odstěhovala natrvalo, tedy opustila byt s takovým úmyslem, že už jej užívat nebude, tak pokud jste bydleli společně i v době kdy v tomto bytě žila ona, tak by mohl přejit nájem tohoto bytu na Vás, tedy na manžela a potažmo i na Vás (vznikl by ze zákona společný nájem bytu manžely), a to za stejných podmínek za jakých byl uzavřeny s původní nájemkyni, tedy s maminkou. Pokud jde o druhý byt, tedy o výměnu, tak tam je nutný souhlas pronajimatele a ty podmínky již dodrženy nemusí.