Realitní poradna - Dobrý den, přítelkyně koupila byt i s nájemníkem. Paní neměla zájem o odkoupení bytu a dobrovolně sepsala smlouvu, …

Otázka: Dobrý den, přítelkyně koupila byt i s nájemníkem. Paní neměla zájem o odkoupení bytu a dobrovolně sepsala smlouvu, že do roka opustí byt. Takto se to táhne již 4 roky a paní stále nechce odejít. Soud navíc uznal právo jí. Nechce ani do náhradního podnájmu. Lze vůbec něco udělat, aby byt opustila? Lze například odpojit veškeré energie, když má stále smlouvu s vlastníkem (městem)? Děkuji M.Pištěk
 
Odpověď: Takové svévolné zásahy do užívání nájemní práva nelze vůbec doporučovat, neboť by se mohlo jednat o trestný čin a také by mohla nastat odpovědnost za náhradu škody. Skutečnost, že nájemce má nájemní smlouvu s předchozím vlastníkem nemovitosti nemá žádný právně relevantní význam pro její platnost, neboť převodem vlastnického práva přecházejí povinnosti z nájemního vztahu automaticky na nového majitele, není nutné aby byla podepsaná nová smlouva. Jediné co mohu doporučit, je podat návrh k soudu na přivolení z nájmu bytu, a to z důvodu, že přítelkyně potřebuje byt pro sebe, nebo pro další blízkou osobu (§ 711a odst. 1 písm. a)