Realitní poradna - Dobrý den, ráda bych věděla, jak postupovat v tomto případě....manžel je výlučným vlastníkem RD, který vlastnil již před …

Otázka: Dobrý den, ráda bych věděla, jak postupovat v tomto případě....manžel je výlučným vlastníkem RD, který vlastnil již před manželstvím.S manželem jsme se dohodli, že na mě nechá přepsat 1/4 domu.Prosím, poraďte, jakým způsobem je to proveditelné - kde začít a dojít k úspěšnému konci. Děkuji za odpověď. Našla jsem Vás právě při hledání na mou otázku (zadání textu na Seznamu.
 
Odpověď: Pokus jste se tedy dohodli na převodu pouze 1/4, je nejjednodušší způsob bezúplatný převod, tedy převod darovací smlouvou, který je od 1.1.2008 mezi přímými příbuznými osvobozen od darovací daně. Takže se vyhnete zbytečným daním Postačí tedy sepsat darovací smlouvu, kde popíšete, že se převání i.d. ¼ k celku domu. Podpisy na smlouvě musí být ověřené (alespoň na jednom vyhotovení). Smlouva nemusí být sepsaná notářem, pokud to zvládnete, můžete jej napsat i sami. Smlouvu podepsanou dle výše uvedeného je nutné podat spolu s návrhem na zápis do katastru nemovitostí k příslušnému katastrálnímu úřadu dle místa, kde se nemovitost nachází, a to ve čtyřech vyhotoveních (jedna bude po provedení zápisu zaslána Vám, jedna manželovi, a dvě se podávají pro účely katastrálního úřadu). Za provedení zápisu do katastru nemovitostí se hradí správní poplatek ve výši 500,-Kč. Po provedení zápisu se stanete s manželem podílovými spoluvlastníky této nemovitostí, s tím, že manžel bude mít podíl ve výši ¾ id a vy ¼ id. Každý bude mít práva a povinnosti odpovídající výše jeho podílu. V případě, že by se manžel rozhodl rozšířit SJM o tuto nemovitost, je toto proveditelné formou notářského zápisu, který tedy může sepsat pouze notář.