Realitní poradna - Dobrý den, prosím o radu. Realitní kancelář nabízí pronájem penzionu na lukrativním místě. Majitelka ale pronajme pouze v …

Otázka: Dobrý den, prosím o radu. Realitní kancelář nabízí pronájem penzionu na lukrativním místě. Majitelka ale pronajme pouze v případě, že bude sepsána smlouva o smlouvě budoucí a během jednoho roku dojde k odkoupení nemovitosti. Nemovitost má pouze číslo evidenční. chtěli bychom s rodinnými příslušníky vytvořit podnikatelský subjekt (s.r.o.) a nemovitost během jednoho roku odkoupit. Je vůbec reálná šance na získání hypotéky nebo úvěru?. Cena objektu je 9 300 000,-kč. Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Dobrý den, pronájem a následné sepsání smlouvy o budoucí kupní smlouvě je standardní záležitost a mohu s ní jenom souhlasit. Co se týče hypotéky popřípadě úvěru tvrdíte že nemovitost je na lukrativním místě, což hypoteční banky zohledňují. Při poskytování úvěru banka svým odhadcem určí cenu nemovitosti při odhadu se zohledňuje nejenom stav nemovitosti a lokalita , ale také podnikatelský záměr. Doporučuji navštívit více bankovních ústavu a poptat se na podmínky získání úvěru.