Realitní poradna - Dobrý den , rodiče mojí manželky chtějí na nás s manželkou převést svůj rodinný domek a to tak …

Otázka: Dobrý den , rodiče mojí manželky chtějí na nás s manželkou převést svůj rodinný domek a to tak , že u notáře sepíšeme zápis o tom , že po smrti rodičů připadne nemovitost a přilehlý pozemek mě a mé manželce . Manželka má vdanou sestru , která se nemovitosti zříká ve prospěch mě a manželky. Prosím o radu jak by měl zápis u notáře vypadat a co by měl obsahovat ? Jestli je vůbec možné takto provést dědictví nemovitosti ? Nebo je-li pro mě výhodnější převést nemovitost za života rodičů ? Co daň z převodu nemovitosti nebo daň z dědictví ? Děkuji předem za odpověď . Dozvěděl jsem se o Vás z www.google.com .
 
Odpověď: Případnou nejistotu v závětí vidím v tom, že po smrtí rodičů, může sestra Vaši sestry svůj souhlas zpochybnit a tím by mohl vzniknout určitý spor, nehledě, že v případě smrtí jednoho z rodičů případně polovina druhému z rodičů, takže nemovitost byste získávali „postupně“. Pro Vás je samozřejmě větší jistotou, pokud by rodiče převedli, popřípadě darovali za života předmětné nemovitostí. Pokud jde o daně, tak daň z převodu nem. činí 3% z ceny nem,. resp. ze znaleckého posudku. Pokud jde o daň dědickou, tak se vychází z určitého koeficientu v závislosti na ceně, případně hodnotě nemovitosti. Doporučuji prohlednout si zákon č. 357/1992 Sb.