Realitní poradna - Dobrý den, rodiče nám koupili s bratrem dům, ale je napsaný jen na bratra, nyní to chtějí dát …

Otázka: Dobrý den, rodiče nám koupili s bratrem dům, ale je napsaný jen na bratra, nyní to chtějí dát do pořádku a napsat to i na mne. Kolik by stál přepis, či převod mé poloviny nemovitosti. Předpokládám, že je to nějaká částka plus procenta z odhadu nemovitosti. V případě, co by jste navrhoval, aby to bylo co nejlevnější? Děkuji za odpověď Honza Našel jsem vás na int.vyhledávači
 
Odpověď: Pokud jde o daň tak záleží tedy na hodnotě poloviny nemovitosti. Pokud je cena vyšší než 1 mil. Tak doporučuji kupní smlouvu, neboť v tomto případě je sazba stejná jako u daně darovací. Kupní cena může být ve smlouvě uvedena i ve výši 1,-Kč. Počítá se stejně ze znaleckého posudku, ledaže by byla vyšší než je ta uvedena ve znaleckém posudku. Pokud je hodnota nižší, tak je to z hlediska placení a jiných nákladu jedno, neboť ostatní náklady jsou v podstatě stejné (cena za vypracování znaleckého posudku, který musíte vypracovat, 500,-Kč kolek za zápis do katastru nemovitostí a pokud si necháte smlouvu a návrh na katastr zpracovat advokátem či jinou kompetentní osobou, tak poplatek za zpracování smlouvy a návrhu a dále poplatek za ověření podpisů na smlouvě). Daň darovací ve II. skupině, tedy i mezi sourozence činí při základu daněpřes Kč do Kč- 1 000 000 3,0 %1 000 000 2 000 000 30 000 Kč a 3,5 % ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč2 000 000 5 000 000 65 000 Kč a 4 % ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč(viz. § 13 zákona č. 357/1992)