Realitní poradna - ROZDĚLENÍ DOMU NA BYTOVÉ JEDNOTKY Dobrý den, jsem spoluvlastníkem RD, kde jsou dva byty a jeden nebytový prostor. …

Otázka: ROZDĚLENÍ DOMU NA BYTOVÉ JEDNOTKY Dobrý den, jsem spoluvlastníkem RD, kde jsou dva byty a jeden nebytový prostor. S druhým spoluvlastníkem jsme se dohodli na rozdělení domu na bytové jednotky, nebytovou jednotku a společné části a rádi bychom to nechali zapsat na katastr nemovitostí. Můžete mi poradit jak máme dále postupovat a na koho se obrátit? Předpokládám uzavření nějaké smlouvy o rozdělení se zaměřením jednotlivých jednotek nebo ne? Děkuji za odpověď. PR
 
Odpověď: Pro dosažení Vámi popsaných skutečnosti je zapotřebí provést prohlášení vlastníka budovy v souladu s ustanoveními § 4 zákona č. 72/1994 Sb, o vlastnictví bytů. Tímto prohlášením, vlastník budovy (potažmo spoluvlastníci budovy) určují prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek stanoveních výše uvedeným zákonem a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami a společnými částmi domu. Náležitostí předmětného prohlášení jsou uvedené v § 4 odst. 2 předmětného zákona, mezi kterými je i určení vlastnictví jednotlivých jednotek, a na základě tohoto prohlášení katastrální úřad zapíše vlastnictví jednotek ve prospěch určených vlastníků. K prohlášení se přikládají půdorysy všech podlaží, popřípadě jejich schémata, určující polohu jednotek a společných části domu s údaji o podlahových plochách jednotek. Prohlášení a návrh si můžete sepsat sami, popř. se můžete obrátit na právního poradce či advokáta.