Realitní poradna - dobry den,rozhodl jsem se koupit rd a behem kratke doby podepsal predkupni smlouvu.je tato smlouva zavazna?mohu sve rozhodnuti …

Otázka: dobry den,rozhodl jsem se koupit rd a behem kratke doby podepsal predkupni smlouvu.je tato smlouva zavazna?mohu sve rozhodnuti zmenit?jeste jsem nepodepsal hypoteku u banky.zda se mi totiz,ze cena nemovitosti a velikost a stav nejsou v souladu.dekuji.P.H
 
Odpověď: Mate asi pravděpodobně na myslí smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Každá smlouva, pokud je podepsána svobodně, vážně, bez žádného nátlaku dá se říct, že je závazná. Otázkou je, zda jste v době podepsání této smlouvy byl obeznámen se všemi skutečnostmi, resp. zda jste znal skutečnosti o kterých říkáte, že se Vám zda, že nejsou v souladu. Jako další věc je nutné zhodnotit, jaké povinnosti Vám plynou, pokud byste kupní smlouvu neuzavřel, tedy zda mate v této „předkupní“ smlouvě nějaké sankce pro případ neuzavření kupní smlouvy. Také by v této smlouvě měla být uvedena nějaká lhůta, do kdy byste kupní smlouvu měli uzavřít. Takže pokud tato lhůta uplyne, tak smlouvu podepisovat nemusíte, ale tím se nezbavujete případných sankcí,, ke kterým jste se zavázal, pro případ, že do této doby smlouvu neuzavřete. Takže je nutné zhodnotit veškeré skutečnosti a zvážit co je pro Vás přijatelnější.