Realitní poradna - Dobrý den, slyšela jsem,že když se prodává družstevní byt-vlastně se prodává jen členství v družstvu,tak se za to …

Otázka: Dobrý den, slyšela jsem,že když se prodává družstevní byt-vlastně se prodává jen členství v družstvu,tak se za to nic neplatí.Když prodávám byt v osobním vlastnictví musím platit dan z převodu a dan z příjmu.jE TEDY PRAVDA,KDYŽ PRODÁM DRUŽSTEVNÍ BYT ZA 1MILION,ŽE Z TOHO NEMUSÍM ODVÁDĚT DAN Z PŘÍJMU? NECHCE SE MI TOMU VĚŘIT,ŽE by se stát nechal připravovat o takové peníze.
 
Odpověď: U převodu členských práv se sice neplatí žádná zvláštní daň, nicméně, daň z příjmu se platí. Pokud ovšem nějaký příjem vznikl. Je potřeba tomu, rozumět tak, že od ceny získané za převod členských práv v družstvu je možné odečíst cenu, kterou jste sama uhradila při nabytí členských práv a také náklady vynaložené s převode. Dále existuje osvobození od daně z příjmu, a to v případě, že mezi nabytím členských práv a jejich převodem uplynula doba 5 let anebo v případě, že získané finanční prostředky použijete na bytové potřeby. Takže nejedná se úplně o neplacení, ale o možnosti uplatnit institut osvobození od daně z příjmu při splnění předmětných podmínek.