Realitní poradna - Dobrý den, prosím Vás o informaci, jaké náležitosti by měla obsahovat smlouva o zřízení věcného břemene. Rodiče mi …

Otázka: Dobrý den, prosím Vás o informaci, jaké náležitosti by měla obsahovat smlouva o zřízení věcného břemene. Rodiče mi chtějí darovat nemovitost, ale musíme si kromě ostatních záležitostí ještě sepsat tuto smlouvu, protože bydlíme v jednom rodinném dvougeneračním domě. Děkuji za odpověď, na internetu jsem si Vás našla sama.
 
Odpověď: Smlouva o zřízení věcného břemene je upravena v § 151n až 151p zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení věcného břemene: 1) písemná forma, 2) věcné břemeno musí být ve smlouvě přesně specifikováno, jinak katastrální úřad vklad nepovolí, a to buď přesným popisem anebo vyhotovením geometrického plánku zobrazujícího rozsah věcného břemene. Plánek musí být vyhotoven oprávněnou osobou a musí být potvrzen katastrálním úřadem. Plánek se připojuje ke smlouvě. 3) Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřeny. Kromě výše uvedeným náležitostí by smlouva měla obsahovat:- přesnou specifikaci smluvních stran, tedy vlastníka a oprávněného z věcného břemene, - specifikaci nemovitostí k níž má být věcné břemeno zřízeno, - případný důvod zřízení věcného břemene, - prohlášení vlastníka, že zřizuje předmětné břemeno, ve prospěch koho tedy předmětné břemeno zřizuje a jeho přesnou specifikaci, - pokud se bude jednat o úplatné věcné břemeno tak cenu za jakou se věcné břemeno zřizuje,- ustanovení o tom, že smlouva bude podána spolu s návrhem na zápis věcného břemene vkladem k příslušnému katastrálnímu úřadu, - případné prohlášení o tom, že smlouva byla sepsaná dobrovolně, - smlouva musí být datovaná a podepsaná. Za návrh na zápis věcného břemene do katastru nemovitostí se platí správní poplatek ve výši 500,-Kč.