Realitní poradna - Dobrý den. O Vás mi řekl známý. Jsem majitelka rodinného domu, kde jsou 2 bytové jednotky. V jedné …

Otázka: Dobrý den. O Vás mi řekl známý. Jsem majitelka rodinného domu, kde jsou 2 bytové jednotky. V jedné bydlím já, ve druhé neprovdaná dcera, ke které se před několika roky nastěhoval přítel. Protože vztahy mezi mnou a nájemníkem jsou poslední dobou napjaté, chtěla jsem jeho bydlení "legalizovat" uzavřením smlouvy o nájmu bytu, která by měla náležitosti podle občanského zákona. On návrh smlouvy odmítl podepsat. Těžko ho asi lze ho "donutit" k podpisu smlouvy; nebo je cesta např. soudní? Je možné uzavírat tento typ smlouvy s blízkými osobami(nelze vyloučit, že se s dcerou ožení)? Peníze z nájmu bych stejně dávala dceři a vnukovi. Děkuji.
 
Odpověď: Pokud jde o uzavírání nájemní smlouvy mezi osobami blízkými, tak to zákon nezakazuje, takže samozřejmě lze takovou smlouvu uzavřít. Bohužel, jak sama správně uvádíte, donutit nemůžete nikoho k podpisu takové smlouvy. Můžete ho pouze donutit aby se odstěhoval. A pokud byste ho donutila k podpisu nájemní smlouvy, tak dejte si pozor, uzavřete ji raději na dobu určitou;pokud byste ji uzavřela na dobu neurčitou a došlo by k tomu, že by se rozešli, tak jemu by nájemní vztah trval nadále a způsobila byste si komplikace (jako např. náhrada bydlení, vystěhování, atd.) Pokud s nájemní smlouvou nesouhlasí, tak doporučuji raději žádat (písemně) částku odpovídající ½ nájemnému, pokud od dcery nic chtít nebudete a pokud to nebude platit tak to by šlo i soudně vymáhat z titulu bezdůvodného obohacení.