Realitní poradna - Dobrý den.Vaše stránky jsem našel při hledání informací.Rád bych od souseda odkoupil malou část jeho pozemku.Dohodli jsme se …

Otázka: Dobrý den.Vaše stránky jsem našel při hledání informací.Rád bych od souseda odkoupil malou část jeho pozemku.Dohodli jsme se zatím ústně.Můžete mi poradit, jak postupovat dál?
 
Odpověď: Pokud se jedna o část pozemku, která je vedena v katastru nemovitosti pod jedním parcelním číslem, tak je potřeba, aby soused nechal vypracovat geometrický plán o rozdělení pozemku, který zpracuje a pozemek změří, znalec v oboru nemovitosti. Tímto geometrickým plánem dojde k rozdělení stávajícího pozemku na dvě části, s tím, že každá nově vznikla část dostáné své parcelní číslo. Poté, co bude stávající pozemek rozdělen, je možné sepsat písemnou kupní smlouvu jejíž předmětem bude převod té části pozemku, na které jste se se sousedem dohodli. Poté co bude smlouva sepsána, je nutné tuto smlouvu podat spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k příslušnému katastrálnímu úřadu. Také je potřeba nechat vypracovat znalecký posudek, který je nutné předložit finančnímu úřadu spolu s přiznáním k daní z převodu nemovitosti. Daň bude činit 3% z hodnoty uvedené v znaleckém posudku, resp. pokud by kupní cena byla vyšší než hodnota uvedena v znaleckém posudku, tak 3% z kupní ceny.