Realitní poradna - Dobrý den, vaše stránky jsem našla ve vyhledávači. Chtěli bychom koupit stavební pozemek.Chci se zeptat, co všecno je …

Otázka: Dobrý den, vaše stránky jsem našla ve vyhledávači. Chtěli bychom koupit stavební pozemek.Chci se zeptat, co všecno je potřeba při převodu nemovitosti zaplatit. Odhadní cena je 1 600 000 kč.Vím, že daň z převodu nemovitosti platí prodávající, ale nevím, co všechno bychom platili my a kolik by nás to stálo. Prosím o radu, co všechno si musíme vyřídit za dokumenty a jestli je nutností i notář, popř. kolik procent z odhadní ceny se za vše platí. Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: V podstatě vy jako kupující nemáte ze zákona žádnou úhradovou povinnost. Jako další náklady při převodu, resp. koupě nemovitosti je správní poplatek za zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 500,-Kč, poplatek za ověřování podpisu na kupní smlouvě ve výši přibližně 35,-Kč/pospis, pokud Vám smlouvu bude sepisovat advokát, tak poplatek za zpracování smlouvy dle dohody s advokátem (mohlo by se jednat o částku 3-5 tisíc korun), v tomto případě Vám advokát ověří i podpisy, pokud budete čerpat úvěr, tak poplatek za schválení úvěru (každá banka má jinou sazbu), pokud budete dávat kupní cenu do úschovy, tak poplatek za úschovu. Veškeré tyto zmiňované poplatky mohou být určeny kteroukoli smluvní stranou a záleží tedy na tom, jak si to v kupní smlouvě upravíte, tedy kdo co bude hradit. Pokud jde o dokumenty, tak postačí osobní doklady.