Realitní poradna - Dobrý večer. Mám možnost vstoupit do bytového družstva nájemniku na Praze 4. Konečné přijetí je podmíněno složením částký …

Otázka: Dobrý večer. Mám možnost vstoupit do bytového družstva nájemniku na Praze 4. Konečné přijetí je podmíněno složením částký 600 000 Kč za můj budoucí členský podíl.Drůžstvo do budoucna neuvažuje o převedení bytu do osobního vlastnictvi, a proto prosím o radu jestli členský podíl není moc výsoký a jestli není pro mně i moje 2 děti lepši zůstat i nadále jako nájemník.Moc děkuji za radu.
 
Odpověď: Nevím zda částka, o níž se zmiňujete, je částka odpovídající členskému podílu, tedy platba družstvu, anebo částka odpovídající „odstupnému“, kterou hradíte stávajícím nájemcům a členům družstva, to jsou rozdílné pojmy, neboť pokud by to měla být platba družstvu, tak se mi jeví jako velice vysoká. Pokud jde o samotné rozhodování či doporučení, zda je to výhodnější než Váš stávající nájemní vztah, tak to se velice těžko hodnotí, neboť neznám současné podmínky nájmu, tedy výši nájemného, dobu na kterou je nájem uzavřen, možnosti či pravděpodobnosti, že Vám stávající pronajimatel dá výpověď z nájmu bytu a ne v poslední řadě lokalita, velikost, staří bytu, vybavení bytu. Vzhledem k tomu, že v obou případech se jedná o vztah nájemní, tak lze těžko doporučovat bez znalosti ostatních již zmíněných skutečností, nicméně, nutno dodat, že přece jen nájemní vztah v družstvu je stabilnější a jistější než u jiného vlastníka-pronajimatele. Družstvo Vám nemůže dát výpověď proto, že potřebuje být pro sebe nebo osobu blízkou, ostatní majitele ano, i když se souhlasem soudu a za náhradu, ale tato možnost zde je.