Realitní poradna - Dobrý večer.Mám takový dotaz. Naše známá se rozvádí. Již od března letošního roku nežije s manželem ve společné …

Otázka: Dobrý večer.Mám takový dotaz. Naše známá se rozvádí. Již od března letošního roku nežije s manželem ve společné domácnosti. Od dubna má zažádáno o trvalé bydliště na jiné adrese. Stále ale, je na ni a jejího manžela sepsaná smlouva u obecního úřadu o prnájmu bytu na dobu neurčitou. Manžel dělá dluhy a nemá zájem pronájem bytu platit.Aby dluh za neplacení nájmu nenarůstal, tále ho platí i když tam nebydlí.Má tedy zájem co nejdříve z její strany ukončit smlouvu o pronájmu bytu. Je obecní úřad povinen na její žádost provést převod nájmu pouze na jejího manžela,když již před 2 měsíci trvale opustila společnou domácnost? Nastává tedy skutečnost s níž zákon spojuje přechod nájemního práva pouze na jejího manžela? Pokud ano, podle kterých právních předpisů.Za odpověď předem děkuji.
 
Odpověď: Ano, český právní systém na tuto situaci pamatuje a řeší ji v § 708 (ve spojení s § 706 a 707) občanského zákoníku, a to tím způsoben, že pokud jeden ze společních nájemců bytu opustí trvale společnou domácnost, stane se jediným nájemcem druhý z manželů. Pokud tedy se chce skutečně vzdát nájemního práva, a tedy ani v rozvodovém řízení již z tohoto bytu nebude mít žádný další užitek, tak doporučuji, aby se Vaše známa dostavila na příslušný obecný úřad, který je pronajimatelem bytu a sepsala tam čestné prohlášení, popřípadě jiný doklad, který úřad obvyklé užívá, z něhož by bylo jasně patrné, že opustila trvale společnou domácnost, tedy s úmyslem již v této domácnosti, v tomto byte nikdy nebydlet, a na základě tohoto by úřad měl učinit další nutné kroky. Pokud bude sama sepisovat čestné prohlášení doporučuji, aby si nechala ověřit podpis a sama jej odnesla na úřad, pokud jej bude podávat do podatelny, tak nechat si ověřit na kopii toto podání, popřípadě zaslat se žádostí doporučeným dopisem. Doporučuji ale řešit to osobně s úřadem.