Realitní poradna - Dobrý den, vlastním ideální polovinu rodinného domu. Jelikož se v objektu nezdržuji a nevyužívám ho, tak jsem spoluvlastníkovi …

Otázka: Dobrý den, vlastním ideální polovinu rodinného domu. Jelikož se v objektu nezdržuji a nevyužívám ho, tak jsem spoluvlastníkovi díky předkupnímu právu nabídl svoji polovinu k odkoupení. Soudní znalec tedy odhadl cenu nemovitosti a spoluvlastník mi nabídl polovinu odhadnuté částky. Mohu v tomto případě nabídnout nemovitost k odkoupení někomu jinému, za částku na kterou by spoluvlastník nepřistoupil? Popř. je nutný jeho souhlas k odprodeji své poloviny někomu jinému? Popřípadě mohu svoji polovinu pronajímat bez jeho souhlasu? Děkuji za odpověď
 
Odpověď: Krásný den vážený pane,pokud se jedná o spoluvlastnický podíl, musíte vždy oslovit majitele druhé poloviny a pokud on odkup nechce pak za stejnou nebo vyšší cenu můžete nemovitost prodávat, né však za cenu nižší.Vždy by mělo být vše se souhlasem a to Vás a i spoluvlastníka.Prodej je u tohoto vlastnictví komplikovaný v tom, že na něj nelze vzít hypotéku a klient může platit jen v hotovosti nebo by musel ručit jinou nemovitsotí a tak se Vám okruh kupujících stenčuje a také toto vlastnictví není moc ideálí neb na vše musíte mít souhlas i na opravy druhého majitele, tyto nemovitosti se špatně prodávájí.Přeji Vám krásný den, Nikol Kiššová RE/MAX High Way.
Uveřejneno: 17. červenec 2012
Realitní poradna seznam otázek a odpovědí