Realitní poradna - Dobrý den, vlastním rodinný dům a ráda bych jej ještě za svého života rozdělila mezi své dva syny. …

Otázka: Dobrý den, vlastním rodinný dům a ráda bych jej ještě za svého života rozdělila mezi své dva syny. Jeden z nich má zájem v něm bydlet a druhý ne. Proto jsem si myslela, že bych převedla nebo prodala celou nemovitost za polovinu znalecky odhadnuté ceny tomu synovi, který by chtěl v domě bydlet a utržené peníze bych předala druhému synovi jako finanční vyrovnání. Nevím ale, co je výhodnější a lepší - zda dům prodat, či na základě darovací smlouvy věnovat synovi a podle nějaké další smlouvy zajistit, aby druhý syn od prvního dostal potřebné peníze. Zkrátka bych potřebovala, aby jeden syn dostal celý dům a druhý polovinu peněz. Předem děkuji za odpověď, Poláková a proto bych mu ráda
 
Odpověď: Pokud jde o daň tak je pro Vás výhodnější daň darovací, takže doporučuji jednoznačně provést převod darovací smlouvu. Odpovídající finanční částku Vám může syn také darovat, neboť pokud jde o darování finančních prostředků, tak jsou mezi přímými příbuznými osvobozeny od daně darovací do 1 mil. Kč. Vy pak můžete následně tuto částku dále darovat druhému synovi, a nebude Vás to stát nic. Pokud jde o darování finančních prostředku mezi sourozenci, tak jsou osvobozeny pouze do výše 60.000,-Kč, proto doporučuji toto dvojí darovaní.