Realitní poradna - Vlastním se sestrou napůl pozemek,který chceme darovat mojí dceři.Co vše je k tomu potřeba.Jsem z Prahy a o …

Otázka: Vlastním se sestrou napůl pozemek,který chceme darovat mojí dceři.Co vše je k tomu potřeba.Jsem z Prahy a o Vás jsem se dozvěděl z internetu.Děkuji Vomáčka
 
Odpověď: Pokud se bude převádět celý pozemek, tak postačí sepsat kupní smlouvu a tuto podat k příslušnému katastrálnímu úřadu, s návrhem na zápis vlastnického práva ve prospěch dcery. Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřeny a smlouva musí být (pokud budete tři účastníci) doložena v pěti vyhotoveních. Také bude potřeba pro účely finančního úřadu nechat vypracovat znalecký posudek (z hodnoty uvedené ve znaleckém posudku dcera uhradí darovací daň, a to do hodnoty 1 mil. 1% z podílu, který jí budete darovat vy a 3% z podílu, který ji bude darovat teta. Pokud bude hodnota pozemku vyšší, tak do 2 mil. bude hradit daň darovací ve výši 10 000 Kč a 1,3 % ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč z Vašeho podílu a 30 000 Kč a 3,5 % ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč z podílu Vaší sestry a při hodnotě do 5 mil - 23 000 Kč a 1,5 % ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč z Vašeho podílu a 65 000 Kč a 4 % ze základu přesahujícího 2 000 000 z podílu Vaší sestry. Pokud hodnota pozemku bude vyšší, tak je možné ušetřit na daních tak, že podíl Vaší sestry se převede kupní smlouvou, kde je jednotná sazba daně ve výši 3% bez ohledu na výši hodnoty pozemku.