Realitní poradna - Dobrý den. Vlastníme 3 majitelé pole v ideálních třetinách. Nyní jsme se dva majitelé dohodli, že bychom pole …

Otázka: Dobrý den. Vlastníme 3 majitelé pole v ideálních třetinách. Nyní jsme se dva majitelé dohodli, že bychom pole prodali i přes nesouhlas třetího jelikož máme možnost ho „přehlasovat“. Chceme toto podat k soudu a chtěl jsem se zeptat k čemu všemu bude soud přihlížet kromě nesouhlasu třetího spolumajitele a také by mne zajímalo kdyby soud rozhodl o prodeji koho by tímto prodejem pověřil a také jestli by se dalo poté pole prodat za cenu vyšší než je soudní odhad. Děkuji mnohokrát za pomoc. Tomas
 
Odpověď: I když jste třetího spolumajitele přehlasovali, nemůžete bez jeho souhlasu prodat jeho podíl. Soud připadá v úvahu až v momentě pokud byste se vzájemně nedohodly na zrušení spoluvlastnictví a na vzájemném vypořádání. Takže postup by byl takový, pokud tedy se všichni nedohodnete na prodeji v celku, tak byste se měli dohodnout na zrušení spoluvlastnictví a na vzájemném vypořádání, a to buď tím způsobem, že dojde k reálnému rozdělení geometrickým plánem, anebo tím způsobem že spoluvlastník, který s prodejem nesouhlasí odkoupí Vaše podíly, (má předkupní právo). Pokud nebude souhlasit ani s rozdělením ani s odkoupením, tak může soud rozhodnout o způsobu rozdělení a vzájemném vypořádání.