Realitní poradna - Zdravim, vyhledal jsem si vaše stránky prostřednictvím google. Měl bych tento problém: Zakoupili jsme restauraci s pozemkem, na …

Otázka: Zdravim, vyhledal jsem si vaše stránky prostřednictvím google. Měl bych tento problém: Zakoupili jsme restauraci s pozemkem, na němž jsme si vybudovali venkovní posezení pro hosty restaurace.Na tomto pozemku se však nachází také budova, která je zkolaudovaná jako garáž a využívají ji místní hasiči.K této budově bylo zřízeno věcné břemeno právo jízdy a chůze s vyzńačením na geom. plánu.Místní (zřejmě) hasiči však tuto budovu začali teď využívat i jiným způsobem.Do této "garáže" navezli židle a stoly, čepují si tam pivo, posedávají, oslavují tam narozeniny, pořádají vyhodnocování svých soutěží s následnými oslavami a k tomuto využívají i náš pozemek spolu s námi vybudovaným posezením.To bez jakéhokoli vybudovaného hygienického zázemí, takže k tomu využívají buď naší restaurace, popř. přilehlých křovisek a našeho pozemku.Proto jsme jim taktéž zastavili vodu, kterou mají napojenu přes nějaké hodiny z našeho objektu.Dostali jsme se proto do sporu.Co byste nám poradili? Podotýkám, že uvedená budova garáže nemá přiděleno číslo popisné a je vedena jako garáž.V čem spočívá právo chůze a jízdy po našem pozemku k této garáži?Mohou tuto budovu využívat tímto způsobem v sousedství naší restaurace? Pokud budete chtít odpovědět, předem děkuji. I.Lekki
 
Odpověď: Pokud jde o věcné břemeno „právo jízdy a chůze“ přes Váš pozemek, tak byl zřízen pravděpodobně z toho důvodu, že se jiným způsobem do garáže nemohou dostat. Jejich právo je ale omezeno pouze na to, aby vjeli, resp. vyjeli auty, a také aby vešli a vyšli, tedy pěšky. Jiné právo jim z toho věcného břemene nenáleží a veškeré jiné činnosti a zásahy do Vašich práv jsou neoprávněná. Obraťte se na místně příslušný obecný (městský) úřad, popřípadě na policii. Pokud se nic nezmění, tak jste oprávněn obrátit se se žalobou na soud .