Realitní poradna - Dobrý den, zdědila jsem dům po otci. Jsem vdaná, manžel chce přepsat polovinu na sebe. Chci se zeptat, …

Otázka: Dobrý den, zdědila jsem dům po otci. Jsem vdaná, manžel chce přepsat polovinu na sebe. Chci se zeptat, jak by se řešila situace, kdyby jsme se rozvedli. Budu ho muset vyplatit z jeho poloviny a nebo jen z částky, kterou jsme dali na opravu domu.
 
Odpověď: Podle ustanovení § 143 občanského zákoníku nepatří do SJM majetek nabytý dědictvím. Pokud byste na manžela převedla 1/2, tedy pokus byste byli podílovými spoluvlastníky, tak byste mu musela uhradit v případě rozvodu hodnotu ½ domu, ledaže by se vyskytly jiné skutečnosti, např. pokud byste rekonstruovali dům z prostředků, které náleží také výlučně Vám, tak by se to odečetlo od hodnoty, ale musela byste to prokázat, že šlo o prostředky, které nepařily do SJM. Je možné také rozšířit SJM o tuto nemovitost, a v takovém případě se přihlíží na to, že jste ji získala dědictvím a po zohlednění ostatních skutečnosti, např.,potřeby dětí, původ prostředků použitých při rekonstrukci atd. by se vyplácela poměrná část (pokud byste se nedohodli, tak přihlíží na to i soud). Je možné také převést na manžela menší podíl než 1/2 , a to takový, který by odpovídal jemu náležející části po zhodnocení.