Realitní poradna - Dobrý den, zemědělská společnost uzavřela s majitele pozemku nájemní smlouvu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 10 let. …

Otázka: Dobrý den, zemědělská společnost uzavřela s majitele pozemku nájemní smlouvu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 10 let. Majitel z neznalosti podepsal. Lze tuto výpovědní dobu nějakým způsbem zpochybnit např. jako odporující dobrým mravům? Pozemek z tohotu důvodu vyrazně ztráci hodnotu. Děkuji Urban
 
Odpověď: Bohužel u zemědělských pozemcích je 10-letá výpovědní lhůta běžná, a tedy se obávám, že ji nelze považovat jako odporující dobrým mravům, jako jedinou cestu vidím cestu dohodou. Popř. pokud by nájemce by neplnil své povinnosti tak lze dát výpověď v jednoroční výpovědní lhůtě, a to ke dni 1. října běžného roku, popř. podle smlouvy.