Realitní poradna - Žiji s manželem ve společné domácnosti v obecním bytě.Byt byl původně vojenský a dekret byl psán na manžela.Převodem …

Otázka: Žiji s manželem ve společné domácnosti v obecním bytě.Byt byl původně vojenský a dekret byl psán na manžela.Převodem do majetku obce zůstal "majitelem-uživatelem" manžel.Mám neověřenou zprávu,že snad od tohoto roku nepřechází právo na užívaní bytu po případné smrti manžela automaticky na vdovu.Prosím o vysvětlení tohoto problému.Jsem z Brna. Agnesa Frydrychovská
 
Odpověď: I když je v nájemní smlouvě psán jako nájemce pouze manžel, tak ze zákona mate právo nájmu oba manžele, takže nájemcem bytu jste i vy. Jedná se o společný nájem bytu manžely, který je upravován § 703 a násl. občanského zákoníku (pokud vzniká za trvání manželství jednomu z manželů nájemní právo, vznikne tímto dnem automaticky společný nájem bytu manžely. Pokud by nájemní právo vzniklo jednom,u z manželů před uzavřením manželství, tak vzniká společný nájem ode dne uzavření manželství. Tato ustanovení neplatí pokud jde o byty služební, ale vzhledem k tomu, že se již nejedná o byt služební, tak se domnívám, že ode dne kdy došlo k převodu bytu na obec, vznikl společný nájem manželů. Pokud budeme tedy vycházet z toho, že se jedná o byt, kde jste nájemci oba, tak v souladu s § 707 obč. zák. byste se v případě smrtí manžela stala jediným nájemcem tohoto bytu.