Realitní poradna - Dobrý den, zprostředkovávám prodej rodinného domku známým a chci se zeptat:majitelka nabyla dům v r.2005 koupí od své …

Otázka: Dobrý den, zprostředkovávám prodej rodinného domku známým a chci se zeptat:majitelka nabyla dům v r.2005 koupí od své matky.I tak jsou zapsány obě stále jako majitelky nemovitosti obě a to:matka z 1/3 a paní pro kterou zprostř.prodej z 2/3.Kupující bude čerpat staveb.spoření, kde odhad potřebuje do výše 1800000,-kč, kupní cena je dohodnuta na 1400000,-kč.Odhadce pošle banka, ale můžeme udělat odhad i my.A teď dotaz:Protože prodávající nabyla nem. přede dvěma lety, bude platit daň ze zisku i z převodu,kolik a ze které odhadní ceny.Děkuji Pačová L.
 
Odpověď: Pokud jde o daň z převodu nemovitostí, tak tato se polatí vždy, bez ohledu na další skutečnosti. Pokud jde o daň z příjmu, tak bude osvobozena pokud měla zde bydliště po dobu min. 2 roků, popř. pokud užije získaných finančních prostředku na zajištění bytové potřeby. Daň z převodu nemovitostí činí 3% z odhadní ceny, bude nutný jiný odhad než ten od banky. Daň z příjmu se odvíjí od výše přijmu, (§ 16 zákona o daní z přijmu).