Boom hypoték v ČR teprve přijde, teď jsme v plenkách

Domácí trh hypoték sice poslední 2 roky zaznamenává nebývalý růst s meziročním zvyšováním počtu poskytnutých úvěrů o desítky procent, ale přesto patří tuzemský trh s hypotékami k jednomu z nejmenších v EU. V loňském roce si v ČR vzalo hypotéku cca 1% domácností, ve Velké Británii tímto způsobem řeší své bydlení zhruba 30% domácností, v sousedním Německu pak zhruba 1/5 ! Při pohledu na statistická čísla do zahraničí je zřejmé, že náě hypotéční trh je teprve v plenkách a jeho hlavní boom teprve přijde.

V rámci EU dosahuje podíl hypoték na HDP cca 45%, u nás je to pouze 6%. Výrazný rozdíl je patrný také z následující tabulky, která ukazuje přepočet zadlužení hypotékou na jednoho obyvatele.

Hypotéční dluhy - v EUR na jednoho obyvatele
Dánsko	30 500
Nizozemsko	28 000
USA	23 800
Velká Británie	18 900
Německo	14 000
Španělsko	7 500
Rakousko	7 300
Francie	6 500
Řecko	2 500
Maďarsko	600
Česko	300
Polsko	200

Mezi hlavní důvody tak propastného rozdílu jsou označovány rozdíly v kupní síle obyvatelstva a především pak dosavadní domácí komplikovanost realitních obchodů se zastavěnými nemovitostmi. V ČR je stále poněkud problematické prodat hypotékou zatíženou nemovitost, což v zemích EU již většinou není nejmenší problém. Banky v ČR mnohem méně akceptují možné riziko plynoucí z poskytnutí hypotéky. Tento stav se zlepší u nás patrně až s celkovým vylepšením vymahatelnosti práva, které je ve vyspělých zemích EU na zcela jiné úrovni.

Související zprávy:
Jak je možné splatit starou hypotéku novou ?