Výše nájemného v maloobchodních prostorech narazí na své dno v polovině roku 2010

PRAHA (MEDIAFAX) - Výše nájemného v maloobchodních prostorech zřejmě narazí na své dno v polovině roku 2010, k trvalejšímu růstu nájemného v Evropě nedojde dříve než v roce 2011. Vyplývá to ze zprávy Hlavní faktory rozvoje maloobchodu v roce 2010, kterou v úterý zveřejnila společnost Cushman & Wakefield.

Podle společnosti bude rok 2010 v oblasti pronájmů i investic do maloobchodních ploch rekativně pozitivní. Na nejlepší cestě k ozdravení cen nájmů jsou podle zprávy Skandinávské země, dobře si vede také Česká republika, Polsko a Slovensko.

„V celoevropském měřítku je přiměřené mluvit o postupném utlumování poklesu trhu. Ceny nemovitostí určují jak představy investorů o návratnosti, tak i výše nájmů. Klíč k případnému růstu ceny projektů tak drží nejenom investoři, ale nepřímo ho mají v peněženkách i spotřebitelé,“ řekl Alexander Rafajlovič, vedoucí oddělení průzkumu trhu v Cushman & Wakefield pro Čechy a na Slovensko.

„Řada nájemníků, s nimiž mluvíme, stále věří v dobrý vánoční prodej. Není se ostatně čemu divit, vánoční prodej totiž běžně dosahuje dvojnásobku jiných měsíců a špatný výsledek v tomto období může být pro řadu obchodníků osudným,“ dodal Rafajlovič.

Růst cen nájmů v budopucích měsících bude zřejmě podporovat nedostupnost maloobchodních ploch. V posledních letech klesalo nájemné kvůli rozsáhlé výstavbě nových prostor. V České republice je podle zprávy Cushman & Wakefield v současné době relativně málo nových projektů, které by mohly vyvolat výraznější tlak na snížení cen. Podle společnosti by tak pokles nové výstavby a poptávka mezinárodních řetězců po nejatraktivnějších plochách mohly v tuzemsku urychlit stabilizaci nájemného.

Tereza Peprníková, peprnikova@mediafax.cz