M&M Reality: Ceny pronájmů budou letos stagnovat
PRAHA (MEDIAFAX) - Ceny pronájmů se téměř deset let prakticky nemění, situace by se neměla měnit ani letos, očekává se stagnace cen. Informovala o tom v úterý realitní firma M&M Reality.
„Cenové změny se v posledních několika letech odehrávají ve stokorunových relacích, a to jak směrem vzhůru, tak směrem dolů. Výkyv je vždy ovlivněný regionální situací, která se obvykle v horizontu několika týdnů vrátí do původní roviny. Stabilní zůstává i poptávka, tradičně nejzajímavější jsou k pronájmu takzvané startovací byty, tedy malometrážní, do 50 metrů čtverečních,“ uvedl spolumajitel realitní kanceláře Miroslav Jonáš.
Zájem o pronájmy se po několika měsících podle něj vrací také k rodinným domkům. Poptávka je především o lokality na okrajích větších měst. Typickým poptávajícím je člověk, který se stěhuje i s rodinou za prací na předem daný časový úsek. Obvykle jde o dobu půl roku až dvou let. Zájem je po zhruba dvou letech opět o kanceláře v centrech měst. Podmínkou je nenadsazená cena a bezproblémová možnost parkování.
„Naopak velmi obtížně se pronajímají velké byty na okrajích měst. Samozřejmě to souvisí se ztrátou času v dopravě. Poptávajícím nebývá člověk, který se plánuje v místě usadit, zato je pro něj důležitá nekomplikovanost a rychlost přesunu. Málo oblíbená jsou místa s parkovacími zónami, pokud majitel bytu nesouhlasí s přihlášením nájemce k trvalému bydlišti. V neposlední řadě jsou prakticky bez poptávky lokality se sociálně nepřizpůsobivými skupinami obyvatel,“ nastínil Jonáš.
I pronájmy však vykazují nové trendy. Ve velkých městech, především v Praze, se nabídka služeb rozšířila také o nabídku například týdenních pronájmů.
„Ve větších městech se začínají nabízet krátké pronájmy velmi luxusních a zařízených bytů, obvykle na týden, pro jednání či rekreaci. V Praze se k pronájmu nabízí i servis, každodenní úklid, výměny povlečení, praní či vaření. Je to pochopitelně způsobeno atraktivitou metropole. V menších městech je samozřejmě i poptávka po pronájmech menší, tudíž podobné služby ani nejsou nabízeny,“ shrnul Jonáš.
Libor Popela, popela@mediafax.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Bartoš představil portál stavebníka a Informační systém pro úředníky stavebních úřadů (video)
- Česká republika se jako jediná země ve střední a východní Evropě pyšní Prime High Street
- Vlastní bydlení je u nás pro mladé nedostupné, stát by se měl inspirovat v sousedním Polsku
- Q1 2024: Přes pokles poptávky se neobsazenost zvýšila jen mírně a nejvyšší dosahované nájemné nadále roste
- Hypotéka na refundaci pomůže získat peníze na dokončení stavby nebo rekonstrukce
- JRD: Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá