ČNB varuje před přehřátím hypotečního trhu, chce větší regulaci
Vladimír Urbánek, 19.6.2016
ČNB dnes varovala před možností přehřátí hypotečního trhu a navrhuje výraznější regulaci.
Meziroční tempo růstu nových hypoték v loňském roce dosáhlo 30% a v letošním 1Q pak dalších 20%. To je podle analytiků centrální banka nad tempem růstu příjmů domácností, což dává základní podmínky pro případné přehřátí trhu. Tomu by chtěla ČNB předejít zpřísněním některých podmínek pro poskytování hypoték. Mělo by jít především o maximální možnou výši úvěru a zajištění v poměru k příjmům žadatele.
Pokud by se ČNB nepodařilo potřebné změny prosadit legislativní cestou, je připravena navýšit požadavky na kapitálové zajištění bank.
Aktuální doporučení ČNB zní na hypotéky poskytované maximálně na 95% hodnoty nemovitosti. V případě limitu 10 procent z objemu nově poskytnutých úvěrů se mění pásmo z 90 až 100 procent hodnoty nemovitosti na 85 až 95 procent. ČNB zároveň od 1. dubna 2017 nově stanoví limit 15 procent z objemu nově poskytnutých úvěrů v rozmezí 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti.
Podle statistik ČNB v současnosti u 4% hypotečních úvěrů jsou výše úvěrů vyšší než 100% hodnoty nemovitostí.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Hodnocení článku
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- Starší byty pokračovaly ve zdražování, růst dosáhl meziročně až 29 procent (16.7.2025)
- Nové občanské povolenky zdraží běžné české domácnosti život o 83 000 Kč ročně. To je náklad plnění programu Fit for 55 ještě před rokem 2030
- V Česku bylo spuštěno aktuálně největší bateriové úložiště s výkonem 12 MW a kapacitou 29 MWh. Tuzemský bateriový trh zažívá renesanci, potvrzuje Asociace AKU-BAT
- Léto je na chalupě ideálním časem pro rekonstrukci topení. Dobré je však mít již vyřešené zateplení a výměnu oken
- Starší byty pokračovaly ve zdražování, růst dosáhl meziročně až 29 procent
- Komunitní energetika láká české chalupáře k investicím do FVE panelů. Solární systém má na chatě pětina, dalších 30 % pořízení zvažuje