Nový byt si nejlépe vyberete v Praze 9, centrum je marné

Jana Brožková (Bydlet.cz), 13.08.2018
Zájemci o nové bydlení v hlavním městě nemají lehkou pozici, dostupných bytů je stále méně. Přesto existují lokality, kde je výběr o něco lepší. Nejvíce dostupných bytů nabízí developeři v Praze 9, kde si lidé mohli vybírat z celkem 822 bytů. Naopak v nejužším centru Prahy je situace zcela opačná – ceníky developerů jsou zde velmi prořídlé. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční trh monitoruje už jedenáct let.

Počet dostupných nových bytů v cenících developerů se už delší dobu pohybuje na třítisícové hranici. Nabídka tak pokryje pouze půlroční poptávku. V některých lokalitách ale není situace tak tragická. „Nejlepší výběr nových bytů je v Praze 9. Druhé místo patří Praze 5 se 721 nabízenými novými byty. Třetí pozici obsadila díky velkému projektu v Modřanech Praha 4, kde developeři aktuálně nabízí celkem 643 nových bytů,“ přibližuje prodejní statistiky analytik společnosti EKOSPOL Matyáš Hančl.

Nejméně bytů, celkem 60, evidují ceníky developerů v Praze 1

Praha 9 vede také z hlediska nejnižší průměrné ceny. Ta zde dosahuje 82 112 korun za metr čtvereční, zatímco v Praze 4 se platí průměrně 86 862 korun za metr čtvereční. Nejdražší z první trojky městských částí, kde se nabízí nejvíce nových bytů, je Praha 5. Tam se průměrná cena za metr čtvereční dostala až na 96 368 korun.

Naopak na druhé straně žebříčku, jak z pohledu počtu nabízených bytů tak jejich ceny, zůstává nejužší centrum města. „Nejméně bytů, celkem 60, evidují ceníky developerů v Praze 1, kde je i nejvyšší průměrná cena nabízeného nového bytu. Zájemce si musí připravit 166 792 korun za metr čtvereční. Podobně je na tom také Praha 2, kde je v nabídce 73 nových bytů s průměrnou cenou 157 598 korun za metr čtvereční,“ doplňuje analytik Hančl.

Lidé hledající nové bydlení dlouhodobě preferují okrajovější části města uprostřed zeleně s dobrou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Výraznou roli hraje také výrazně nižší cena, kterou za byt v těchto místech zaplatí, což jasně dokazují naše statistiky. Byty v užším centru budou kvůli nákladnějším pozemkům vždy mnohem dražší. Poptávka po nich proto bude vždy pouze minoritní,“ tvrdí generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.

Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které EKOSPOL zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo v hlavním městě celkem 1292 nových bytů, od začátku roku jich pak bylo už 2452. To ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje pokles o takřka pětinu. Cena nového bytu v ceníkách developerů vzrostla na konci prvního pololetí o dvacet procent na 92 917 korun za metr čtvereční. Nejvíce nových bytů, celkem 542, se prodalo v Praze 9. V Praze 5 si pak lidé během prvních šesti měsíců letošního roku koupili 526 nových bytů.

Dostupné nové byty v jednotlivých městských částech

Lokalita

Počet

Průměrná cena za m2

Praha 1

60

166 792

Praha 2

73

157 595

Praha 3

108

108 058

Praha 4

643

86 862

Praha 5

721

96 368

Praha 6

195

98 128

Praha 7

123

89 512

Praha 8

189

112 695

Praha 9

822

82 112

Praha 10

365

83 011

CELKEM

3299

92 917

Zdroj: EKOSPOL

Názory na článek  Nový byt si nejlépe vyberete v Praze 9, centrum je marné
Na dané téma nejsou žádné názory.
Známkuj

Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem


Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie

Články Ceny nemovitostí