Nové byty: nejvíce se postavilo ve středních Čechách. Praha je druhá, Karlovarsko poslední

Více než čtyři tisíce bytů postavily stavební firmy také v Jihomoravském kraji (4104 dokončených bytů). Nad dvoutisícovou hranici se pak dostaly už jen dva další kraje – Plzeňský (2247 dokončených bytů) a Moravskoslezský (2152 dokončených bytů). Méně než tisíc nových bytů se postavilo už jen v Libereckém kraji (763 dokončených bytů).

„Praha dlouhá léta bytové výstavbě v Česku dominovala, každý rok se zde postavily dvě třetiny nového bytového fondu. Desetiletí neaktualizovaný územní plán a zablokovaný proces povolování nových staveb však způsobil, že se lidé hromadně stěhují za hranice hlavního města. Na pražském trhu je totiž velký nedostatek dostupných bytů, zájemci o vlastní bydlení se proto musí poohlížet po středočeských obcích v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Statistiky ČSÚ tuto další vlnu suburbanizace potvrzují,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zatímco v Praze se staví hlavně bytové domy, ve středních Čechách lidé preferují rodinné domy. V hlavním městě hned 4242 nových bytů vzniklo v rámci nějaké většího bytového domu a jen 639 nově dokončených bytů připadá na rodinné domy. Ve Středočeském kraji je tento poměr opačný. Firmy v rodinných domech dokončily 4372 nových bytů. Na bytové domy v tomto kraji připadá 1335 nových bytů. I toto číslo je však nejvyšší za posledních deset let a dvakrát vyšší než ve stejném období roku 2017.

„Dokládá to, že kromě lidí za hranice hlavního města stále více míří i investoři a developeři. Tristní situace v Praze je nutí poohlížet se po stavebních pozemcích ve větší míře také ve středočeských obcích. Už dávno tak neplatí, že lidé mimo Prahu nemají o bydlení v bytových domech zájem. Přizpůsobují se tomu i developeři, kteří svou nabídku doplňují i o cenově dostupnější bydlení ve středních Čechách. Nižší cena pozemků umožní nabídnout nové byty až o stovky tisíc korun levněji,“ uvádí Korec a dodává, že současný stav není dlouhodobě udržitelný.

„Lidé se sice stěhují do Středočeského kraje, ale v hlavním městě stále pracují. Tato migrace tak není možná donekonečna, protože bude představovat stále větší zátěž na dopravní infrastrukturu. Praha tak bude muset opět výrazně přidat a rozjet nyní zablokované povolování staveb. Nutností je také co nejrychleji připravit nové stavební plochy pro tisíce bytů. Nejde jen o prestižní post na čele žebříčku bytové výstavby, ale nutnost pro přirozený růst hlavního města. Bez nové bytové výstavby a dostatečné pravidelné obnovy bytového fondu se z Prahy stane zamrzlý skanzen zajímavý jen pro zahraniční turisty,“ varuje Korec.