Chaty a chalupy na území hl. m. Prahy v květnu meziročně zdražily o 40 %, nejvýrazněji v ČR. Celorepublikově růst o 17%

Rubrika: Reality
Vladimír Urbánek (Kurzy.cz), 28.06.2020

Hlavní město Praha zažívá extrémní zdražení nemovitostí určených k rekreaci. Medián inzertních cen* chat a chalup prodávaných v Praze za poslední rok vzrostl o celé dvě pětiny. Vyplývá to z analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Zatímco loni v květnu stál metr čtvereční v hlavním městě 32 000 , letos v květnu už to bylo 45 000 . Jedná se o nejcitelnější zdražení v rámci Česka. Ceny chat a chalup totiž celorepublikově rostly jen o 17 %.

V průměru zhlédlo každý inzerát v kategorii chaty a chalupy na Sreality.cz celkově třikrát více zájemců za den než loni, a inzerenti tak dostali čtyřikrát více odpovědí přepočtených na jeden inzerát a den než v loňském roce. Mezi nejhledanější nemovitosti určené k rekreaci patří ty v Praze, Středočeském a Libereckém kraji. Zájem oproti loňsku ale nejvíc vzrostl v Plzeňském kraji. Naopak pro turistiku a odpočinek pověstný Jihočeský kraj se na Sreality.cz řadí mezi méně prohlížené oblasti.

Při klesající nabídce táhne ceny nahoru rostoucí poptávka

Je zřejmé, že v meziročním srovnání je ale po chatách a chalupách výrazně větší poptávka. „Na našem portále jsme zaznamenali významný nárůst zájmu o nabídky v této kategorii. Oproti loňskému květnu vyhledávalo přímo chaty a chalupy celkově o 47 % uživatelů více,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz. Podle Hany Kořínkové, manažerky týmu inzertních služeb Sreality.cz, za větším zájmem stojí i důsledky koronavirové epidemie. „Většina lidí bude letos trávit dovolenou v Česku a ti, kdo mají volné finanční prostředky, se poohlížejí po vlastním objektu k rekreaci,“ uvádí Kořínková. 

Nabídka je ale v meziročním srovnání nižší. „V květnu 2019 se na webu Sreality.cz objevilo přes 3 500 nabídek na prodej chat a chalup v celé České republice. V letošním roce ve stejném měsíci počet nabídek zhruba o čtvrtinu klesl,“ uvádí Smutná. Menší nabídka pak podle ní žene ceny nahoru. „Majitelé rekreačních objektů na situaci pružně zareagovali. Z analýzy vyplývá, že inzerenti své nabídkové ceny měnili více než loni právě během sledovaného května,“ doplňuje Kořínková.

Skokany ve zdražování chat a chalup jsou Vysočina a Plzeňský kraj

Nemovitosti se v drtivé většině případů nabízejí na Sreality.cz v dobrém stavu. Jde je tedy hned bez dalších větších úprav začít využívat. „Právě u těchto nabídek jsme se podívali na jejich ceny za m2 a porovnali je. Mediánová cena stoupla až o 30 % na Vysočině a v Plzeňském kraji, v Praze dokonce o 41 % (což je dáno i stabilně nejnižší nabídkou tohoto typu nemovitostí v hlavním městě). Oproti tomu v žádaném Libereckém kraji stoupla mediánová cena jen o 1,6 %,“ uzavírá Smutná.
 
Ceny* nabídek chat a chalup v jednotlivých krajích (cena za 1 m²)    
Kraj                        Květen 2019 Květen 2020 Rozdíl v %    
Jihočeský         15 000  19 000  26,9    
Jihomoravský         19 000  22 000  12,2    
Karlovarský         15 000  18 000  16,5    
Královéhradecký 20 000  22 000  13,4    
Liberecký                 24 000  24 000  1,6    
Moravskoslezský 18 000  20 000  11,2    
Olomoucký         17 000  19 000  11,1    
Pardubický         15 000  16 000  7,9    
Plzeňský                 14 000  19 000  33,3    
Praha                 32 000  45 000  40,9    
Středočeský         21 000  26 000  23,2    
Ústecký                 17 000  20 000  15,7    
Vysočina                 13 000  18 000  31    
Zlínský                 16 000  16 000  -1,6  

*Zdroj: Sreality.cz, medián cen všech nabízených typů a druhů chat a chalup. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem spotřebitelských cen (CPI). 
Poznámka: Medián je hodnota, která dělí řadu vzestupně seřazených výsledků na dvě stejně početné poloviny.

Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem


Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie

Články Reality