Ceny rodinných domů padají. Lepší je ale pronajmout, než prodat

Ceny
rodinných domů setrvale od minulého roku klesají. Nejvíce jsou zasaženy dražší
rodinné domy nad 10milionů korun. Podle dat Videobydleni.cz poptávka po
takových nemovitostech meziročně klesla až o 85 %. Ceny dražších rodinných domů
od minulého roku meziročně spadly až o 25 %.
„Vzhledem k rétorice České národní banky nemůžeme
v nejbližších měsících očekávat nějaký zásadní obrat v poptávce po
dražších nemovitostech. V některých regionech již ceny klesají mnohem
pomaleji, a to především díky neochotě prodávajících jít dále s cenou
dolů. Počet takových nabídek meziročně vyrostl o 56 %. Nabídka bobtná a
neochota prodávajících slevovat již narazila na své hranice. Trh
s dražšími rodinnými domy dále zamrzá,“ říká Jakub Veverka, hlavní
ekonom Videobydleni.cz.
Nedaří se vám prodat? Pronajímejte
Dle dat realitní portálu
Videobydlení.cz meziročně vzrostla poptávka po rodinných domech na pronájem
téměř o 100 %. Důvodem tohoto nárůstu je, že lidé ze střední třídy, kteří mají
dobrý cashflow, nedosáhli na hypoteční úvěr, ale jsou schopni platit desítky
tisíc měsíčně za své bydlení.
„Takových poptávek evidujeme
měsíčně několik stovek napříč celou republikou. Bohužel v tomto segmentu
přetrvává převis poptávky nad nabídkou. Rodinných domů na pronájem v ČR
jsou pouze vyšší stovky jednotek, což na pokrytí poptávky bohužel nestačí,“
upřesňuje Veverka.
Vysoká poptávka po rodinných domech
na pronájem
„Pokud vlastníte rodinný dům, který se vám nedaří prodat,
je na místě se zamyslet nad možností dlouhodobějšího pronájmu i za cenu nějaké
amortizace dané nemovitosti. Poptávka po pronájmech v tomto segmentu je
vysoká a pronajímatel si bude moci vybírat. Na jeden rodinných domů
k pronájmu evidujeme nižší desítky zájemců. Ve velké míře případů bohužel
obchod nedopadne kvůli odlišným cenovým představám,“ radí Jakub Veverka a
dodává, že je jisté, že do konce třetího kvartálu roku 2023 se v poptávce
po segmentu dražších nemovitostí dramaticky nic nezmění.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Firmy ve velkém refinancují a současně hledají zdroje pro nové akvizice, ukazuje průzkum CBRE
- Flexibilita nestačí. Co skutečně přivede zaměstnance zpět do kanceláří? Investice rostou, lidé chybí: Kanceláře tráví 83 % času v tichu
- Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen
- Rodný dům slavného brněnského rodáka ožívá. V centru Brna vzniká Rezidence Korngold
- V obcích Jihočeského kraje bylo v roce 2024 dokončeno 1 569 bytů - Bytová výstavba v jihočeských obcích v roce 2024 a v dlouhodobém pohledu
- Inflační koeficient pro daň z nemovitých věcí zůstává pro rok 2026 beze změny