Proč je nyní ideální čas na koupi nového domu nebo bytu?
Nemovitosti
v České republice se stávají stále dostupnějšími, což vede ke zvyšování
zájmu o nákup nebo pronájem nového bytu či domu. Úroková sazba sice velmi
pomalu klesá pod 6 %, ceny nemovitostí ale padají rychleji a na trhu je cítit
sílící aktivita. Klesající ceny nemovitostí reálně zlevňují měsíční splátku
hypotéky, což mnoho zájemců vede k jednání.
„Dle našich dat sledujeme za měsíc březen zvýšení zájmu o
nákup bytu až o 15 % meziměsíčně. Skutečná cena ale stále v průměru klesá
o 2,2 resp. 1,9 %. Tyto údaje naznačují, že se český trh s nemovitostmi
nachází v době, kdy jsou ceny stabilizované s mírným zlevňováním,“
uvádí Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
U rodinných domů je situace malinko náročnější vzhledem
k přísným pravidlům pro získání hypotéky. Kategorie domů se stále propadá,
a to o výše uvedených 2,2 % meziměsíčně. Hovoříme zde o nabídkových cenách.
Realizační ceny se nachází o dalších 8-10 % níže.
„Platí, že kdo nyní chce prodat rychle, musí přistoupit
někdy až k 20% slevě. Tento fakt je jasný zájemcům, kteří si na
prohlídkách hned ze startu říkají o 10% slevy, případně přichází se svými
cenovými návrhy, které jsou hluboko pod cenami nabídkovými,“ vysvětluje
Jakub Veverka.
Kupující
se nyní stali vládci trhu s nemovitostmi.
U kategorie chat a chalup též dochází k oživení. Jarní
období motivuje lidi k pořízení či dlouhodobému pronájmu rekreačního
objektu. Ceny v této kategorii se již ustálily, ale záleží na typu
nemovitosti a lokalitě.
„Z našich dat vyplývá větší proklikovost u této
kategorie až o 28 % ve srovnání se zimním obdobím. Nabídkové ceny stagnují. U
chat a chalup můžeme ale očekávat mírný obrat směrem vzhůru vzhledem
k narůstajícím cenám zahraničních zájezdů. Lidé s nižšími příjmy
budou tento rok volit dovolenou v České republice,“ uzavírá Veverka.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Praha koupí pozemky v Karlíně důležité pro rozvoj okolí Negrelliho viaduktu
- Finanční správa začala rozesílat informace pro placení daně z nemovitých věcí na rok 2024
- Ceny ve stavebnictví stále rostou, u velkých projektů lze ale dosáhnout lepších podmínek
- Prodeje nových bytů letos v Praze výrazně rostou, stoupá i cena nabízených bytů
- Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
- Vladimír Bezděk (Avant): Investoři letos budou přesouvat prostředky z peněžního trhu do fondů zaměřených na reality, pohledávky nebo energetické projekty