Oživení hypotečního trhu pokračuje

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték (tj. bez refinancování těch poskytnutých už dříve) se podle dat Hypomonitoru České bankovní asociace loni v prosinci zvýšil meziročně o 55 %. To zní pořád ještě impozantně, nicméně už je to přece jen míň než v předchozích měsících (průměr za prvních loňských 11 měsíců je 68 %) a z pohledu meziměsíčních změn už vidíme v posledním loňském čtvrtletí přibližnou stagnaci.

Co se týče počtu poskytnutých hypoték, jsme už blízko před-covidovému normálu.

Když už je řeč o hypotékách: index cen nemovitostí je sice zatím k dispozici jen do 3q24, ale i tak je srovnání tohoto indexu a indexu výše průměrné hypotéky zajímavé: po propadu v roce 2022 (kdy ceny nemovitostí rostly výrazně rychleji než průměrná výše hypotéky) už jsme (díky přibližné stagnaci cen nemovitostí v období 3q222q24) skoro zpátky na úrovni těsně před covidem. 

Michal Skořepa, analytik České spořitelny