Bytová výstavba v Moravskoslezském kraji v roce 2024: dokončeno bylo 1 983 bytů, což je o 706 bytů méně než v předešlém roce

Podle předběžných výsledků bylo v Moravskoslezském kraji v průběhu roku 2024 dokončeno 1 983 bytů, což bylo o 706 bytů méně než v roce předešlém. Méně bytů bylo naposledy dokončeno v roce 2014. Nejvíce bytů bylo postaveno v okrese Frýdek-Místek. Ve sledovaném roce stavbaři zahájili výstavbu 2 839 bytů, z toho zhruba 45 % v nových rodinných domech.

Zahájené byty

V Moravskoslezském kraji byla v roce 2024 zahájena stavba 2 839 bytů, což představovalo 7,8 % celorepublikové výstavby. V porovnání s rokem 2023 se zahájená výstavba v kraji snížila o 3,3 %, tj. o 68 bytů. K meziročnímu růstu zahájené bytové výstavby došlo v pěti krajích Česka, nejvýrazněji v Praze (o 43,2 %) a Plzeňském kraji (o 39,4 %). Ostatních 9 krajů vykázalo meziroční pokles, přičemž největší úbytek zahájených bytů zaznamenaly kraje Karlovarský (o 42,3 %), Ústecký (o 34,1 %) a Pardubický (o 30,1 %). V celém Česku bylo v roce 2024 započato se stavbou 36 477 bytů, což představovalo meziročně o 773 bytů (o 2,2 %) více.

Zahájená výstavba v nových rodinných domech v roce 2024 činila v Moravskoslezském kraji 1 267 bytů (meziroční pokles o 259 bytů, tj. o 17,0 %). K poklesu počtu zahájených bytů v rodinných domech došlo s výjimkou Kraje Vysočina (nárůst o 21,7 %) ve všech ostatních krajích Česka, přičemž největší pokles evidovali v Pardubickém (o 23,0 %) a Libereckém kraji (o 22,0 %). V případě počtu zahájených bytů v bytových domech byl v Moravskoslezském kraji zaznamenán meziroční nárůst, a to z 405 bytů v roce 2023 na 690 bytů v roce 2024. Přestože nárůst o 70,4 % (o 285 bytů) byl mezi kraji druhý největší, zůstal počet zahájených bytů v bytových domech ve srovnání s velikostně srovnatelnými kraji na nízké úrovni. Meziročně se počet zahájených bytů v bytových domech zvýšil vedle Moravskoslezského kraje v dalších šesti krajích – nejznatelněji v Plzeňském (o 154,8 %, tj. o 901 bytů), Olomouckém (o 69,8 %; o 268 bytů) a Praze (o 64,2 %; o 2 725 bytů).

Meziroční nárůst zahájené výstavby bytů byl evidován pouze v okresech Ostrava-město (o 72,6 %; o 486 bytů) a Opava (o 40,6 %; o 134 bytů). Z ostatních okresů Moravskoslezského kraje došlo k nejvýraznějšímu meziročnímu poklesu v okrese Karviná (o 54,5 %, tj. o 339 bytů). V okrese Ostrava-město byla v roce 2024 zahájena výstavba 1 148 bytů, což odpovídalo zhruba 40 % ze všech zahájených bytů v kraji, dále následovaly okresy Opava se 464 byty a Frýdek-Místek se 423 byty. Na opačné straně stál okres Bruntál se 134 zahájenými byty, což představovalo pouze 4,7 % z celkového objemu nové krajské výstavby.

V členění podle druhu stavby připadla v kraji největší část počtu zahájených bytů na byty v rodinných domech (1 267 bytů, tj. 44,6 % z celku). Jejich výstavba meziročně vzrostla pouze v okrese Opava (o 7,1 %). Naopak největší pokles zaznamenaly okresy Nový Jičín (o 33,9 %) a Frýdek-Místek (o 28,4 %). V bytových domech byla v roce 2024 zahájena výstavba 690 bytů, což představovalo 24,3 % z celkového počtu bytů v kraji, a realizována byla s výjimkou okresů Bruntál a Karviná ve všech ostatních okresech kraje. Jednoznačně nejvíce těchto bytů bylo zahájeno v okrese Ostrava-město (550 bytů), jednalo se tak o vyšší počet bytů než v rodinných domech (184 bytů).

Dokončené byty

Podle předběžných údajů bylo v Moravskoslezském kraji v průběhu roku 2024 dokončeno 1 983 bytů a proti stejnému období předchozího roku se jejich počet snížil o 26,3 % (o 706 bytů). Meziroční nárůst dokončených bytů byl zaznamenán pouze v hlavním městě Praze (o 1,1 %). Z dalších krajů došlo k nejvýraznějšímu meziročnímu snížení počtu dokončených bytů v Jihomoravském (o 36,6 %) a Jihočeském kraji (o 33,5 %). V absolutních počtech se nejvíce bytů dokončilo v Praze (6 511 bytů, tj. 21,5 % všech dokončených bytů v republice) a dále ve Středočeském kraji (4 957 bytů). Celkem tak bylo v roce 2024 dokončeno v celém Česku 30 311 bytů, což představovalo meziroční pokles o 7 756 bytů (o 20,4 %).

Během celého roku 2024 byla v Moravskoslezském kraji dokončena výstavba 1 401 bytů v nových rodinných domech, což ve srovnání s rokem 2023 představovalo o 405 bytů (o 22,4 %) méně. K poklesu počtu dokončených bytů v rodinných domech došlo kromě Prahy (nárůst o 7,8 %) ve všech krajích Česka, přičemž největší pokles byl evidován v Jihočeském kraji (o 30,0 %). V případě bytů v bytových domech, jichž bylo v Moravskoslezském kraji dokončeno 204, byl zaznamenán meziroční pokles o 23,3 % (o 62 bytů). Meziročně se počet dokončených bytů v bytových domech zvýšil pouze ve dvou krajích – v Ústeckém (o 87,5 %; o 56 bytů) a Olomouckém kraji (o 32,9 %; o 192 bytů).

V meziokresním srovnání byl největší počet bytů dokončen v okrese Frýdek-Místek (570 bytů), na opačné straně žebříčku stál okres Bruntál s pouhými 63 dokončenými byty. Meziroční nárůst dokončené výstavby zaznamenal pouze okres Opava (o 8,4 %, tj. o 34 bytů). Z ostatních okresů Moravskoslezského kraje došlo k největšímu meziročnímu propadu v okresech Bruntál (o 75,2 %; o 191 bytů) a Karviná (o 56,7 %; o 297 bytů).

Ve struktuře bytů dokončených v Moravskoslezském kraji připadl nejvyšší podíl na byty v rodinných domech (70,7 %). Z celkového počtu 1 401 bytů jich bylo dokončeno nejvíce v okrese Frýdek-Místek (504 bytů), což představovalo 36,0 % krajského počtu. V Moravskoslezském kraji bylo také dokončeno 204 bytů v nových bytových domech, z nichž jednoznačně nejvíce bylo dostavěno v okrese Opava (152 bytů). V okresech Bruntál, Karviná a Nový Jičín nebyl v bytových domech dokončen ani jeden byt. V nebytových budovách v Moravskoslezském kraji bylo v roce 2024 dokončeno 23 bytů (meziroční pokles o 48 bytů).