Ceny nemovitostí a náklady na bydlení dál táhnou inflaci, byty budou zdražovat i letos

Meziroční inflace se stále drží pod tříprocentní hranicí, spotřebitelské ceny podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v únoru meziročně vzrostly o 2,7 procenta. To je o 0,1 procentního bodu méně než v lednu. Největší vliv mělo zdražování potravin. Ceny zboží úhrnem podle ČSÚ v únoru meziročně vzrostly o 1,4 procenta a ceny služeb o 4,7 procenta. Průměrná inflace za celý loňský rok činila 2,4 procenta.

Vývoj spotřebitelských cen na začátku letošního roku nejvíce ovlivnily ceny potravin a bydlení. Ceny potravin podle statistiků pokračovaly v meziročním růstu, zásadně zdražilo například máslo (+ 41,6 procenta) nebo čokoláda a čokoládové výrobky (+ 30,5 procenta). Rostly také ceny bydlení.

Náklady vlastnického bydlení v únoru meziročně vzrostly o 3,1 procenta. Promítly se do toho hlavně rostoucí ceny nových nemovitostí. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,7 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 3,5 procenta), vodného (+ 4,2 procenta), stočného (+ 3,7 procenta) a tepla a teplé vody (+ 4,1 procenta). Naopak ceny zemního plynu klesly o 7,9 procenta a cena elektřiny o 4,8 procenta. Náklady na bydlení i energie tak stále z rodinných rozpočtů ukrajují více než před rokem.

Náklady na bydlení a cena nemovitostí bude na inflaci tlačit i letos. Komplikované povolování nových staveb se nijak neulehčilo, naopak zpackaná digitalizace zahltila stavební úřady. Poptávka po bydlení také zůstává výrazně nad nabídkou. Neskončil ani růst cen stavebních prací a materiálu. Očekávám proto, že ceny nových bytů na pražském trhu letos vzrostou v průměru o sedm procent, což požene vzhůru i celkovou inflaci.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.