Hypoteční trh se v červenci rozjel?

Podle dat Hypomonitoru (databáze z dílny České bankovní asociace) činil objem čistých nových hypoték – tedy bez refinancování – v červenci 30 miliard Kč (následně koncem měsíce vycházející oficiální data ČNB obvykle vyznívají velmi podobně).

Uvedený objem znamená meziměsíční nárůst o víc než dvě procenta. Přitom v relativně klidných předcovidových letech býval červenec (coby měsíc dovolených) ve znamení spíš meziměsíčního poklesu kolem 16 %. Na druhou stranu v červnu byl letos meziměsíční růst naopak relativně nízký, takže celkově se nic zásadního neděje – jen to vypadá, jako by banky část hypoték dohodnutých standardním tempem už v červnu vykázaly letos až v rámci července.

Průměrná úroková sazba opět klesla, ovšem opět jen velmi mírně, o pár setinek procentního bodu. Nadále tak platí to, zde bylo napsáno už před řadou měsíců: že sazby u nových hypoték budou klesat nejspíš jen pomalu, přičemž dosažení hodnot blízko 4 % (natožpak nižších) je – při absenci nějakých zásadních protiinflačních šoků – velmi nepravděpodobné.


Michal Skořepa