Neobydlené obecní byty

Mezi byty, které se nacházejí v bytových domech vlastněných obcemi či státem, je podle posledního sčítání téměř 13 tisíc neobydlených bytů. Nejvíce neobydlených obecních bytů se nachází v Brně a v Praze, kde se jich soustředí více než 1/5. V ostatních krajských městech je pak další přibližně desetina neobydlených obecních bytů. Celkově se ve městech4 koncentruje téměř 70 % neobydlených obecních bytů (Tabulka 3).

Téměř 9,5 tisíce obecních bytů v bytových domech neprošlo od roku 1990 rekonstrukcí. Starší byty jsou zejména ve větších městech, které mají celkově i vyšší podíly starších neobydlených bytů. Naopak v menších obcích je podíl bytů v domech rekonstruovaných či postavených po roce 2012 vyšší. Téměř polovina bytů, které byly vystavěny či rekonstruovány po roce 1990, se nachází obcích s méně než 5 tis. obyvateli (tabulka 3). Stáří budovy tak může být jedním z důvodů neobydlenosti bytů, a to zejména v oblastech populačně silnějších.

Při pohledu na regionální rozložení obecních bytů v jednotlivých krajích jsou zřejmé velké rozdíly v jejich neobydlenosti. Nejvíce neobydlených obecních bytů se nachází v Jihomoravském kraji, kde se výrazně projevuje mj. vliv počtu neobydlených obecních bytů v Brně (viz srovnání tabulka 4). Dále se tyto byty koncentrují ve Středočeském kraji, Praze, Jihočeském kraji a kraji Královéhradeckém (obrázek 7). Rozdíly jsou patrné také ve stáří bytového fondu. Nejstaršími byty disponuje podle údajů ze SLDB 2021 Praha, kde se nerekonstruovalo téměř 60 % neobydlených bytových domů po roce 1945 a zároveň 88 % bytů neprošlo rekonstrukcí po roce 1990. Podobně v Královéhradeckém kraji spadá více než 50 % neobydlených obecních bytů do období výstavby či rekonstrukce před rokem 1945. Naopak ve Zlínském a Pardubickém kraji byla téměř polovina neobydlených obecních bytů rekonstruována po roce 1990.

Nejvíce neobydlených obecních bytů se nachází podle SLDB 2021 v Brně (1 654) a Praze (1 208) a v Ostravě (404). Více než 150 těchto bytů se dále nachází v Benešově, Bystřici nad Pernštejnem, Plzni, Bohumíně, Prachaticích a Zlíně. Nad 100 neobydlených obecních bytů je v Kolíně, Českých Budějovicích, Havířově (obrázek 8). Těchto 25 měst s nejvyšším počtem neobydlených obecních bytů zaujímá celkem 47 % všech neobydlených obecních (a státních) bytů v bytových domech (ČSÚ, 2021a).

obrázek 7: Neobydlené byty v bytových domech vlastněných obcí či státem v roce 2021 / zdroj dat: ČSÚ, 2021a

obrázek 8: Města s nejvyšším počtem neobydlených bytů v bytových domech vlastněných obcí či státem / zdroj dat: ČSÚ, 2021a

Pokračování

Neobydlené byty - Počet neobydlených bytů v Česku vzrostl na více než dvojnásobek
Neobydlené obecní byty
Důvody neobydlenosti v roce 2011
Odhad počtu dlouhodobě neobydlených bytů založený na důvodech ze sčítání 2011