PSN promění bývalou telefonní ústřednu na Fibichově v prémiové nájemní bydlení

Budova, která kdysi spojovala Prahu se světem, začne znovu spojovat lidi. Developerská společnost PSN zahájí v létě 2026 obnovu bývalé meziměstské telefonní ústředny v ulici Fibichova na Praze 3. Monumentální stavba z roku 1926 projde citlivou konverzí na prémiové nájemní bydlení se službami a aktivním parterem. Dokončení projektu je plánováno na podzim 2028.

Historický objekt architekta Bohumíra Kozáka byl po desítky let technologickým srdcem města. Dnes vstupuje do nové kapitoly jako prémiové nájemní bydlení, které navazuje na jeho architektonickou hodnotu a vrací mu městský význam. PSN ve spolupráci s ateliérem Jakub Cigler Architekti připravila konverzi, jež respektuje původní monumentalitu budovy a zároveň ji otevírá současnému způsobu života. Zachovává charakter domu, jeho výrazné prvky i prostorovou velkorysost, a doplňuje je o novou funkci odpovídající dnešním nárokům na komfortní městské bydlení.

„Takové domy nemají být kulisou. Mají být místem, kam se chodí. Oživení bývalé ústředny vnímáme jako příležitost vytvořit silnou městskou adresu, která má charakter a dlouhodobou hodnotu,“ uvádí Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN.

„Profese architekta je fascinující tím, že zlepšuje kvalitu prostředí, ve kterém žijeme. Opuštěná a nevlídná místa dokáže promyšlená architektura vzkřísit a vdechnout jim nový život. Jedním z takových míst je i bezprostřední okolí bývalé Meziměstské telefonní ústředny. Ačkoliv se tento rozsáhlý objekt nachází ve výjimečné rezidenční lokalitě na pomezí Vinohrad a Žižkova, tak díky své uzavřenosti a opuštěnosti není v současnosti pro svoje okolí tím, čím by mohl být. Konverze funkčního využití na rezidenci s aktivním parterem je logickým krokem pro to, aby budova opět zapadla do prostředí, ve kterém se nachází. Velmi se těším na to, až objekt opět ožije a zaplní se lidmi, až nebude místem, které se obchází, ale místem, které lidé vyhledávají a je jejich cílem, “ uvádí za projekční tým Jakub Cigler.

Nájemní bydlení s hotelovým komfortem

Výsledkem bude 116 bytových jednotek různých dispozic. Projekt ale nestaví jen na kvalitě architektury. Jeho ambicí je definovat nový standard prémiového nájemního bydlení v Praze. Součástí domu bude recepce a concierge služby, které rezidentům usnadní každodenní život – od přebírání zásilek po zajištění rezervací a asistenci na míru. Vznikne wellness a fitness zázemí, sdílená střešní terasa se saunou a výhledy na panorama Prahy i další funkční prostory, které podporují komfort a komunitní život. Model bydlení reaguje na rostoucí poptávku mladých profesionálů, expatů i náročnějších nájemců, kteří hledají flexibilitu bez kompromisu v kvalitě.

Nová gastro scéna a aktivní parter

Dům nebude uzavřeným rezidenčním světem. Aktivní přízemí otevře budovu městu. Vzniknou zde reprezentativní komerční prostory určené pro gastronomii a kavárenský provoz s ambicí stát se novým cílem žižkovské scény.

Fibichova leží na pomezí Vinohrad a Žižkova, pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita kombinuje silnou rezidenční základnu, kancelářské zázemí i dynamickou gastronomickou mapu. Projekt tak přirozeně navazuje na charakter čtvrti a zároveň ho posouvá.

Stavební práce budou zahájeny v létě 2026, dokončení je plánováno na podzim 2028.