V Galerii Modřany vzniknou nové obchody, kanceláře i bydlení. Investor Prior 12 pověřil kompletním řízením projektu společnost FETTERS

Polyfunkční objekt Galerie Modřany na Sofijském náměstí v Praze 12 nahradí současný obchodní dům Prior s Pasáží Sofie. V novém moderním centru vznikne 8 700 m² retailových ploch a kanceláří, rozsáhlé parkoviště, 102 bytů určených k dlouhodobému pronájmu a 109 bytů k prodeji. Investorem projektu je společnost Prior 12, která pověřila řízením projektu FETTERS management. Galerie Modřany je výsledkem koncesního projektu (tzv. PPP) mezi městskou částí a společností Prior 12. Zahájení výstavby je plánováno ve 2. čtvrtletí 2027, předpokládaný termín dokončení v roce 2029.

FETTERS management se na projektu podílí již od roku 2022, kdy převzal komplexní zastoupení investora v oblasti developerského řízení. Projekt má platné stanovisko EIA a v současné době prochází navazujícím povolovacím procesem. Po jeho dokončení bude FETTERS zodpovídat zároveň za průběh stavebních prací. Součástí role společnosti je také optimalizace provozu, koordinace budoucích nájemců, prodej bytů a související marketingové služby.

„Galerie Modřany pro nás představuje nejen další zajímavý polyfunkční projekt, ale především příležitost podílet se na rozvoji jedné z nejvýznamnějších lokalit Prahy 12. Jsme přesvědčeni, že promyšlené propojení obchodů, služeb, bydlení a veřejného prostoru tomuto místu vrátí přirozený městský život a vytvoří zázemí, které bude dlouhodobě sloužit místním obyvatelům i celé širší komunitě," říká Tomáš Fetters, jednatel společnosti FETTERS management, a dodává: „Vedle samotného objektu se promění také bezprostřední okolí, které nabídne příjemnější a lépe fungující veřejný prostor pro místní obyvatele i návštěvníky.“

„Galerie Modřany je ukázkou toho, že i městská část může prostřednictvím promyšleného partnerství veřejného a soukromého sektoru iniciovat kvalitní rozvoj území. Projekt přinese nejen nové funkce a služby, ale také proměnu důležitého městského uzlu v moderní a živou část Modřan, která bude sloužit místním obyvatelům po desítky let,“ říká Petr Šula, 1. místostarosta MČ Prahy 12.

Galerii Modřany tvoří dvě budovy o jedenácti podlažích. V komerční části vznikne supermarket, prostory pro obchody a služby, restaurace i kancelářské zázemí. V bytové části budou k dispozici jednotky o dispozicích od 1+kk do 4+kk určené k dlouhodobému pronájmu i prodeji. V rámci projektu vznikne dostatečné množství podzemních parkovacích stání i skladovacích prostor.

Projekt byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu, udržitelnou výstavbu a chytré hospodaření s energiemi. Budovy budou splňovat vysoké standardy certifikace LEED Silver a cílí na energeticky nejúspornější kategorii A. V návrhu se počítá s využitím nízkoenergetických zdrojů, systému zpětného získávání tepla pro ohřev vody, rekuperace i stínění.