Studentské koleje letos opět zdražují. Jejich nedostatek vhání studenty do nájemního bydlení, jehož cenu tak pomáhají tlačit ještě výše

Ceny vysokoškolských kolejí v Praze před začátkem akademického roku 2026/2027 dále rostou. Nejde většinou o skokové zdražení, ale spíše o pokračování několikaletého trendu, kdy se i kolejné postupně vzdaluje představě téměř symbolicky levného studentského bydlení. V řadě přímo srovnatelných kategorií VŠE se ceny od září zvyšují zhruba o dvě až tři procenta. Například lůžko ve dvoulůžkovém pokoji na kolejích Blanice či Vltava zdražuje ze 149 na 153 korun za noc, tedy přibližně ze 4470 na 4590 korun za třicet dní. Komfortnější dvoulůžkové varianty se dostávají nad osm tisíc korun měsíčně a samostatný jednolůžkový pokoj může na některých kolejích VŠE stát až 431 korun za noc, tedy zhruba 12 930 korun za třicet dní.

Podobně široké rozpětí vykazují i další pražské vysoké školy. Univerzita Karlova má od května nový ceník, v němž se nejlevnější čtyřlůžkové pokoje ve Švehlově koleji pohybují při smlouvě do 300 dnů na 107 korunách za den, zatímco nadstandardní jednolůžkový pokoj na Hvězdě stojí 444 korun. To odpovídá zhruba 3210 až 13 320 korunám za třicet dní. ČVUT bude od září účtovat podle typu koleje a pokoje 92 až 280 korun za lůžko a den, tedy přibližně 2760 až 8400 korun za třicet dní.

Koleje ale navzdory zdražování zpravidla zůstávají levnější než komerční nájemní bydlení. Podle Deloitte činilo v prvním čtvrtletí letošního roku průměrné pražské nájemné 466 korun za metr čtvereční měsíčně. Modelový byt o ploše 75 metrů čtverečních tak vychází na téměř 35 tisíc korun měsíčně. Pokud by jej sdíleli tři studenti, připadá na jednoho z nich jen samotné nájemné přibližně 11 650 korun. Rozdíl proti levnější koleji je tedy stále značný, proti dražším jednolůžkovým kolejím však již může být relativně malý.

Z ekonomického hlediska je důležité, že kolejné roste z nižšího základu než tržní nájemné. Několikaprocentní zdražení tak znamená spíše stovky korun měsíčně, zatímco ztráta místa na koleji může zvýšit výdaje studenta či jeho rodiny o tisíce korun měsíčně.

Klíčovým problémem proto není pouze samotná cena kolejného, ale zejména nedostatek kapacit. Savills letos v lednu uváděl, že ubytování v Praze každý akademický rok hledá kolem 75 tisíc vysokoškoláků. Ve městě je přitom evidováno zhruba 29 450 studentských lůžek. Velká část studentů je tak odkázána na běžný nájemní trh, kde soutěží o byty s mladými zaměstnanci, rodinami i zahraničními pracovníky. Nedostatek kolejních kapacit se tím částečně přelévá také do tlaku na pražské nájemné.

Pro rodiny navíc přestává být kolejné zanedbatelnou položkou. Při ceně šest až osm tisíc korun měsíčně jde za deset měsíců akademického roku o 60 až 80 tisíc korun, a to ještě bez stravy, dopravy a dalších životních nákladů. U rodin s více studujícími dětmi už může jít o citelnou zátěž.

Lukáš Kovanda, Ph.D.