PSN otevírá druhou etapu prodeje projektu Žít Braník. Do nabídky přidává další jednotky v prvorepublikovém domě

Rezidenční projekt Žít Braník vstupuje do druhé etapy prodeje. PSN rozšiřuje nabídku jednotek v domě z roku 1932, který prochází proměnou s důrazem na zachování původního architektonického charakteru. V rámci druhé etapy prodeje PSN uvolňuje do nabídky dalších 20 jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt nabídne celkem 72 jednotek, nové balkony a výtahy i společnou zahradu pro odpočinek a volný čas. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2027.

Dům v minulosti nesloužil pouze k bydlení. V průběhu let se v něm vystřídala administrativa, kosmetický salon, restaurace nebo kino. Rekonstrukce nyní sjednotí jeho využití a vrátí mu primárně rezidenční charakter. Nové byty vzniknou také v dosud jinak využívaných částech domu a v podkroví.

„Žít Braník je přesně ten typ projektu, kde má smysl pracovat s tím, co už ve městě existuje. Dům má téměř stoletou historii, pevné místo v Braníku a architekturu, kterou chceme zachovat. Současně ho ale potřebujeme připravit na dalších několik desetiletí fungování. Rekonstrukce proto není jen o vzhledu domu, ale také o nových technologiích, dispozicích, dostupnosti jednotlivých podlaží nebo kvalitě společných prostor,“ říká Jaroslav Macháč, ředitel obchodu PSN.

Historický charakter zůstane, standard bydlení se promění

Architektonický návrh od ONN architects respektuje původní podobu domu z první poloviny 20. století. Obnovou projde celý fasádní plášť včetně charakteristické profilace. Nová omítka naváže na původní barevnost a v maximální možné míře zůstanou zachovány také původní ozdobné prvky, například cihlové obkladové pásky. Kompletní rekonstrukcí a zateplením projde také krov. Podkroví se nově stane součástí obytné plochy domu, aniž by rekonstrukce zásadně měnila charakteristickou podobu střechy. Na jihozápadní straně domu přibydou nové samonosné balkony. Do tří stávajících vnitřních světlíků budou zároveň vloženy nové výtahy, které výrazně zlepší dostupnost jednotlivých podlaží.

„Při návrhu jsme vycházeli z původního charakteru domu a hledali způsob, jak jej zachovat i při poměrně výrazné proměně jeho vnitřního fungování. Důležité pro nás bylo navázat na původní architektonické prvky a proporce domu a nové zásahy navrhovat tak, aby s nimi přirozeně fungovaly. To se týká jak obnovy fasády a střechy, tak nových balkonů nebo řešení podkroví,“ říká architekt Ondřej Šimša z ONN architects.

Nové technologie i společná zahrada

Proměna se nebude týkat pouze toho, co je vidět zvenčí. Dům dostane kompletně nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace a stávající plynové vytápění nahradí elektrické řešení. Součástí nového technického standardu bude podlahové vytápění i lokální rekuperační jednotky.

Výraznou proměnou projde také zahrada, která vytvoří společné venkovní zázemí pro obyvatele domu. Počítá se zde s altánem, ohništěm, venkovním fitness, hřištěm na pétanque i dětskými houpačkami. Vznikne rovněž osm nových parkovacích stání s polokrytou pergolou a novým sjezdem z ulice Bezová.

„U podobných rekonstrukcí pro nás není cílem vytvořit pouze kvalitní byty za dveřmi jednotlivých jednotek. Stejně důležité je, jak se lidem žije v celém domě a jeho bezprostředním okolí. Proto pracujeme se zahradou jako s přirozenou součástí projektu – místem, kde je možné posedět, sportovat nebo se potkat se sousedy,“ doplňuje Jaroslav Macháč.

Součástí úprav zahrady je také obnova zeleně. Projekt počítá i s opatřeními na ochranu rorýse obecného, pro kterého budou na jihozápadní fasádě instalovány nové budky.

Braník mezi městem a řekou

Žít Braník vzniká v zavedené rezidenční části Prahy 4 nedaleko Vltavy. Lokalita kombinuje charakter klidnější obytné čtvrti s dobrou dostupností centra a širokými možnostmi pro sport a volný čas. V okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportoviště i kompletní občanská vybavenost.

Rekonstrukce zachová stávající hmotu domu a jeho charakteristické architektonické prvky, zároveň však rozšíří jeho obytnou funkci. Dokončení je plánováno na prosinec 2027 a předávání jednotek na první čtvrtletí roku 2028.