Realitní poradna - Dobry den,chci se zeptat jak je to,kdyz babicka bydli s vnuckou ve statnim byte a ja bych se …

Otázka: Dobry den,chci se zeptat jak je to,kdyz babicka bydli s vnuckou ve statnim byte a ja bych se tam chtel nahlasit na trvale bydliste.Babicka pujde bydlet k moji mame,protoze je nemocna a jeji vnucka a moje sestrenice se chce odstehovat k priteli.Ja ze byhc se tam nastehoval s manzelkou,protoze bydlime v podnajmu a nechceme aby se po odstehovani prislo o ten byt...kort kdyz ja s manzelkou nemame kde bydlet.Co udelat aby vse bylo jak ma byt.Babicka se sestrenici by tam zatim zustali na trvalo hlaseny,ale nebyli by tam.Dekuji za odpoved.Mirek
 
Odpověď: Pokud jde o přechod nájmu, tak zákon rozlišuje přechod nájmu v případě, že nájemce zemře anebo v případě, že opustí trvalé společnou domácnost. Takže první podmínkou, kterou byste měli splnit, je že v den kdy by k takové situaci mělo dojit, tak byste měl bydlet se svou babičkou (předpokládám, tedy, že babička je nájemcem bytu) ve společné domácnosti. Pokud Váš příbuzenský vztah je tedy vnuk a babička, tak postačí abyste ve společné domácnosti bydlel po určitou dobu, v tomto případě zákon neurčuje žádnou lhůtu, dá se tedy říct, že postačí i jeden den (je ale dobré a lépe prokazatelné, když tato lhůta bude delší). Další podmínkou ve Vašem případě bude tedy, že babička opustí trvalé společnou domácnost. Z toho co uvádíte, tak se domnívám, že nelze mluvit o trvalé opuštění domácnosti, neboť lze předpokládat, že poté, co se Vaše matka uzdraví, tak se babička vrátí do svého bytu, navíc sám uvádíte, že si ponechá i trvalé bydliště v tomto bytě. Proto se domnívám, že nelze hovořit o přechod nájmu a babička by o tento byt, z důvodu opuštění, neměla přijít. Pokud mate ale obavu, tak se můžete spolu s babičkou pokusit dohodnout se s obcí, aby ukončila nájem s babickou a současně uzavřela nájemní smlouvu s Vámi. Pokud mate za to, že s tím obec nebude souhlasit, tak je tedy důležité, abyste nějakou dobu bydlel s babičkou, než se k mamince odstěhuje a hlavně abyste mohl v případě sporu dokázat, že jste s ní tedy ve společné domácnosti, v den kdy se k mamince odstěhovala, bydlel. Další podmínkou tedy je, že nemate vlastní byt.