Realitní poradna - DOBRY DEN CHCI SE ZEPTAT MAMA MEHO TATY CHCE NA NEJ NAPSAT BARAK MA 2 SESTRY A TA …

Otázka: DOBRY DEN CHCI SE ZEPTAT MAMA MEHO TATY CHCE NA NEJ NAPSAT BARAK MA 2 SESTRY A TA JEDNA DELA POTIZE TATA MA JEDNU POLOVINU NAPSANOU TRETI SESTRA TATY NEDAVNO ZEMRELA A MA TRI DETI MA OTAZKA ZNI JAK BY MUSEL PROBIHAT PREVOD BARAKU NA TATU ANIZ BY TO BYLO V BUDOCNU NAPADAJICI JAK OD JEDNE TAK DRUHE SESTRY TATY A OD DETI TRETI ZESNULE SESTRY BABICKA MAMA TATY JE PEVNE ROYHODNUTA TO NAPSAT TATOVI ALE OD NEKOHO JSEM SLISEL ABY NIKDO NA TO NEMOHL V BUDOUCNU NAROKOVAT MUSEL BY TATA DRUHOU PULKU OD BABICKY OD KOUPIT NAVIC JSEM TAM S TATOU DOST ZAINVESTOVAL A NECHTELI BY JSME O TO PRIJIT.MOC DEKUJI ZA ODPOVED. S POZDRAVEM DAVID.
 
Odpověď: Dobrý den, pakliže je vaše babička podílovým spoluvlastníkem nemovitosti tak může se svým podílem nakládat následujícím způsobem.Dle § 628 a násl. Občanského zákoníku může předmětnou nemovitost darovat popřípadě dle § 588 a násl.Občanského zákoníku prodat. Dle §140 občanského zákoníku převádí li se spoluvlastnický podíl mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké tzn. že vaše babička může svůj podíl převést na svou dceru popřípadě na svá vnoučata bez souhlasu vašeho otce. Otázka však zní, jestli je napadnutelný případný převod vlastnického práva ve prospěch vašeho otce. Pokud není vaše babička zbavena právní způsobilosti může se svým vlastnictvím nakládat dle svého uvážení. Samozřejmě že v dědickém řízení můžou pozůstalý napadnout jak kupní smlouvy pro její nízkou cenu, tak darovací smlouvu z důvodu znevýhodnění ostatních dědiců ze zákona. Ve vašem případě bych možná doporučoval vyhotovit darovací smlouvu s věcným břemenem doživotního užívaní předmětné nemovitosti.