Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych se zeptat, na co si dát pozor při podpisu budoucí kupní smlouvy.(bytu v OV) …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, na co si dát pozor při podpisu budoucí kupní smlouvy.(bytu v OV) Děkuji
 
Odpověď: Právní vymezení smlouvy o smlouvě budoucí najdeme v občanském zákoníku, a to konkrétně v § 50a. V souladu s tímto ustanovením, je potřeba, aby ve smlouvě bylo uvedeno do kdy se má uzavřít samotná smlouva a musí obsahovat podstatné náležitostí smlouvy. Pokud jde o jiná ujednání, tak lze dohodnout kdo bude nést jednotlivé poplatky, ustanovení o smluvní pokutě pro případ, že nedojde k uzavření kupní smlouvy, úroky z prodlení pro případ pozdního uzavření kupní smlouvy. Také je dobré zjistit zda byt není zatížen exekucí, zástavním právem, nájemní smlouvou anebo jiným závazkem, který byste nechtěl převzít a který s prodejem přechází na nového majitele.